Jump to content
Logo of Peter Rijsdijk Makelaardij

Zuidhof 17

4411RV Rilland • Zeeland

Under offer

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.578

Photo Gallery

Zuidhof 17 Rilland
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer rustige en landelijke locatie nabij Rilland, midden in het weidse polderlandschap, staat deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met charmante Franse kap. De woning ademt sfeer en karakter uit, en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Echt een plek voor de buitenmens die rust, ruimte en natuur weet te waarderen. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een prettige indeling en een prachtig vrij uitzicht over de polder. Hier ervaar je dagelijks het echte buitenlevengevoel. In de woonkamer bevinden zich een authentieke houtkachel, die zorgt voor warmte en sfeer in de winter, én een oude bedstee, een bijzonder en sfeervol historisch element dat de woning extra karakter geeft. De keuken is gedateerd en biedt daarmee een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Op de begane grond bevindt zich tevens een doucheruimte en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Op de verdieping is een ruime overloop (hal) die toegang biedt tot de vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, bestaande uit één ruime hoofdslaapkamer en twee royale kinderkamers. Daarnaast is er een toiletruimte aanwezig. De kenmerkende Franse kap zorgt voor een speelse indeling en extra ruimtebeleving. Via een vlizotrap is er toegang tot een handige bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar beschikt over een degelijke basis met onder andere grotendeels hardhouten kozijnen, gedeeltelijk dubbele beglazing en centrale verwarming. Buiten geniet je van een volwassen, fraai aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde met een grote bloemenkas, romantische hoekjes en sfeervolle zitplekken. De tuin wordt omgeven door mooie grote bomen en beschikt over een authentieke waterput, wat zorgt voor veel privacy, schaduw en een unieke groene uitstraling. Parkeren kan direct naast de woning, wat zorgt voor extra gemak. De ligging is landelijk en rustig, maar verrassend goed bereikbaar: binnen 2 minuten ben je op de rijksweg richting Bergen op Zoom, Antwerpen of Goes, waardoor zowel werk als voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een woning waar je direct comfortabel kunt wonen, maar die door de handige klusser kan worden omgetoverd tot een ware parel op een unieke, landelijke plek in de polder.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

3,19%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
410 m²
Content
330 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4411

Google Maps

Map of Rilland

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rilland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rilland. In 2025 were there 3.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

3.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rilland
Year Residents
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rilland
Year Average WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Education level

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

309

Label B

237

Label G

208

Label A

166

Label F

117

Label D

116

Label E

107

Label A++++

76

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rilland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.630

Business activity in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rilland
Period Crimes
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rilland.

Frequently asked questions about living in Rilland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer houses in Rilland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.