Jump to content
Logo of Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

Aukemastraat 6

9301CL Roden • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.667

Photo Gallery

Aukemastraat 6 Roden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

WAUW ………….VAN ZOVEEL EXTRA LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND WORD JE PAS ECHT BLIJ. KLUSSEN HEEFT EEN ANDER HIER AL VOOR JE GEDAAN WAARDOOR DEZE WONING KLAAR IS VOOR DE TOEKOMST: FRIS, MODERN, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG. Bij binnenkomst voel je het direct: dit is een woning om je thuis te voelen. Wat een ruimte en licht. Een woonkeuken waarin je gelijk aan de slag wilt gaan om de lekkerste gerechten klaar te maken en wat te denken van dat eerste biertje. Hier woon je in een rustige en ruim opgezette straat, met veel groen en de voorzieningen van het gezellige centrum op loopafstand. DIT KOM JE NIET VAAK TEGEN: VERRASSEND RUIME BEGANE GROND Zowel naar de zij- als achterkant uitgebouwd, waardoor je veel extra ruimte hebt: een grote woonkamer met woonkeuken. Ook de indeling is gewijzigd waardoor deze veel praktischer is geworden. De oorspronkelijke entree is van de voorzijde verplaatst naar de zijkant: waardoor je nu een opvallend ruime hal/entree met achterliggende bijkeuken hebt. Droog naar binnen stappen doe je vanwege de grote overkapping met fraaie lichtkoepel. MODERN & SFEERVOL • strakke en eigentijdse afwerking in lichte kleuren • door de grote ramen valt een zee van licht naar binnen • keuken met eiland (2020) • vergroot toilet en moderne badkamer (2021) ENERGIEZUINIG • Intergas Hre-combiketel (2022) • 10 zonnepanelen (2022), gecombineerd met 3 Fujitsu airco’s (2020) • grotendeels HR-beglazing • kunststof kozijnen op de 1e verdieping met HR++ beglazing (2021) HIER GEEN GEDOE MET PARKEREN Om gemakkelijk met 2 auto’s naast elkaar, in plaats van achter elkaar, te kunnen parkeren is de oprit in 2023 verbreed. Ook ik in de straat zelf zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Wel zo rustig en comfortabel. ‘HET BUITENLEVEN’ Wel de lol maar niet het werk, zo is de volledig bestraatte tuin van deze woning ingericht. Een sfeervolle overkapping (2022) met ruimte om lekker te zitten en om een buitenkeuken te plaatsen. Door de aangrenzende schuur heb je ruimte genoeg voor de fietsen en ander spul. De ramen aan de achterzijde van de woning lopen tot beneden door, samen met de aanwezige tuindeur zorgt dit ervoor dat buiten en binnen naadloos in elkaar overlopen. MEER INFORMATIE? Ben je benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Klik dan op de brochure voor meer informatie of maak een afspraak. BIJZONDERHEDEN • oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1966, daarna vergroot en bouwkundig verbeterd • perceelgrootte 205 m² • de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten omdat de exacte maten doorslaggevend zijn?... geen probleem • de door onszelf gemaakte foto’s en video’s zijn eerlijk, zonder groothoek en andere poespas: wat je ziet is wat je krijgt!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
205 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.