Jump to content
Logo of Smit & Douma Makelaars

Grasbroek 19

9301WC Roden • Drenthe

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Grasbroek 19 Roden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een ruime uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, een grote woonkeuken en een hobbykamer op de begane grond? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Deze twee-onder-één kapwoning is voorzien van kunststof kozijnen en dakkapellen en een grote overkapping aan de achterzijde. Het perceel is 293 m2 groot en de tuin heeft een zonnige ligging waardoor je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Indeling: Via de ruime hal met trapopgang en toilet kom je in de woonkamer. Via suitedeuren loop je naar de riante woonkeuken, door een uitbouw is hier volop ruimte. De keuken is voorzien van een 6-pits fornuis met oven, quooker, vaatwasser en een grote Amerikaanse koelkast. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Achter de keuken is een grote overkapping gerealiseerd, via een schuifpui loop je hier zo naar toe. Een heerlijke plek om ook bij wat minder weer toch lekker buiten te kunnen zitten. Vanuit de keuken loop je via een tussenhal, door de bijkeuken, naar een hobbykamer; deze kijkt uit op de achtertuin. Deze bijkeuken en hobbykamer zijn gerealiseerd in de voormalige garage. Fietsen en tuingereedschap kun je nog steeds goed kwijt, er is namelijk een lange houten berging langs de zijgevel gebouwd die zowel van de voorzijde als de achterzijde toegankelijk is. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, de badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De ramen zijn hier voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 2e verdieping: Via een kleine overloop heb je hier toegang tot een 4e slaapkamer, deze kamer is bescheiden van formaat, maar toch groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Op deze verdieping hangt ook de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Rondom de woning: De achtertuin heeft een west / zuidwest ligging waardoor je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De oprit is groot genoeg voor meerdere auto's en er is een laadpaal aanwezig. De woning ligt aan de rand van Roden en dichtbij bossen, scholen en sportvoorzieningen. Een ideale ligging voor gezinnen. Kortom, een heerlijk onderhoudsvriendelijk huis, kom snel kijken wat het huis jou allemaal te bieden heeft. Goed om te weten: - Kunststof dakkapellen opnieuw bekleed in 2020 - 15 zonnepanelen uit 2020 - Kunststof kozijnen met HR ++ glas uit 2020, met uitzondering van de keuken - CV ketel van 2020, Intergas HRE - Energielabel B - SNN subsidie van € 4000,- is nog beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
293 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.