Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij

Hagen 1

9301ZJ Roden • Drenthe

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.102

Photo Gallery

Hagen 1 Roden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op kleinschalig bedrijventerrein "De Noordhoek" gelegen vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte bestaande uit een showroom met werkplaats en wasplaats. Bijzonder is de ligging van het huis aan de rand van de wijk. Hierdoor heb je de vrijheid en uitzicht van een landelijk gelegen locatie in combinatie met bedrijf aan huis. Omgeving: "De Noordhoek" is een kleinschalig bedrijventerrein met hoofdzakelijk woonhuizen met naast gelegen bedrijfsruimtes. Door het wonen is er een aangename sfeer en is werken en wonen op een prettige manier te combineren. Het bedrijventerrein is via de rondweg goed bereikbaar en biedt een uitstekende ontsluiting naar Groningen en Leek. Vanuit deze locatie is het winkelcentrum en andere voorzieningen als scholen en sportactiviteiten ook goed te bereiken waardoor je ook met een gezin hier uitstekend kunt wonen. Omschrijving: Het huis is gebouwd in 2000. Daarbij is gekozen voor een degelijke traditionele bouw. Er is bewust gekozen voor een huis met veel leefruimte, dit is zichtbaar in vergelijking met andere woningen in de directe omgeving die veelal een kleinere maatvoering hebben. Onder het huis is een grote kelder gemaakt met daglicht. Deze is uitstekend als hobby-/werkruimte te gebruiken. Het bedrijfsgebouw is volledig verbouwd in 2017 en bestaat uit een showroom, werkplaats en wasplaats. Het geheel is groot 334 m². De bedrijfsruimte is voorzien van o.a. verwarming d.m.v. pelletkachel. Er is een groot buitenterrein welke geschikt is als parkeerruimte en opslag van groot materieel. Indeling: Entree, hal met vide, toilet, kantoor-/werkruimte (9,6 m²), trap met toegang naar de kelderruimte, woonkamer (43 m²) met openslaande deuren naar het achtergelegen terras. Open keuken (13 m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met achterentree. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan de achterste 2 met toegang naar de loggia. Ruime badkamer voorzien van dakkapel, dubbele wastafel, ruime douche en toilet. Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - bouwjaar: 2000 - perceel: 1777 m² - woonoppervlak: 280 m² - bedrijfsruimte: 334 m² - verwarming d.m.v. centrale verwarming in combinatie met vloerverwarming - c.v. ketel Intergas, bouwjaar 2018 - de woning is voorzien van energielabel A

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
282 m²
Land area
1807 m²
Content
900 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
334 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Garden
Tuin rondom
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.