Jump to content
Logo of Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Liester 12

9302CC Roden • Drenthe

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.835

Photo Gallery

Liester 12 Roden

Open house

Vrijdag 04-12 van 10:00 tot 11:00

Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 04-12 van 10:00 tot 11:00

Bezichtig nu jouw droomhuis zonder makelaar! Dat is handig! Bij dit leuke huis heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen zonder makelaar. Niet virtueel, maar gewoon in het echt! Wil je een afspraak inplannen? Klik op 'Vraag bezichtiging aan'. Vervolgens ontvang je van ons een e-mail/sms via ons eigen systeem: Zelfkijken. Als je de stappen in dat bericht volgt, heb je de mogelijkheid om via een online agenda zelf een bezichtiging inplannen. Je kunt dit leuke huis tevens bezichtigen tijdens het open huis op donderdag 4 december van 10.00 tot 11.00 uur. Verkopers aan het woord: De herfstlucht, bijna winter, adem je in. Reeën die `s morgens vroeg door het groen van de wijk lopen. Kinderen die hier nog gewoon midden op de straat kunnen spelen. Aan de buitenrand van het mooie Roden en toch maar 5 minuten van de dorpskern vandaan op de fiets. Hier staat onze droomwoning die wij met pijn in ons hart toch gaan verlaten. Waarom??. Wij zeggen “ik vertrek” en hebben voor het avontuurlijke pad gekozen, bepakt met moed, veel koffers en nog meer dozen. Gaan wij verhuizen naar een nieuw droomdomein, achter Sinterklaas aan om in Spanje te zijn. Voor ons, maar ook voor de nieuwe bewoners, dus een nieuw begin! nog even geduld en je kunt er bijna in. Misschien nog een beetje smaakveranderingen in het nieuwe huis en dan wordt het helemaal jullie thuis. Het is niet nodig om dit te doen met een binnenhuisarchitect al snel is dit mooie huis ook voor een andere bewoner perfect. Eigen spullen en je eigen inrichting in mooie kleuren Sinterklaas ziet dit voor de nieuwe Liester eigenaren echt gebeuren. Daarom heeft hij jullie nieuwe adres alvast genoteerd en rijdt hij volgend jaar niet verkeerd. Wij hopen als eigenaren van dit mooie, warme en grote huis, dat een nieuw gezin hier verder kan bouwen aan een mooie toekomst. Zeker voor een gezin is dit een ideaal huis. De begane grond met een open keuken en een uitgebouwde (vanuit de bouw) grote woonkamer zijn een genot. Omdat er ook nog een gesloten glazen overkapping naar de tuin toe is, geniet je veel langer van het buitenleven. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers (ook nog een derde van te maken) en een extreem grote badkamer. Er is zodoende volop ruimte hier. Op de bovenste verdieping zijn er nog twee grote slaapkamers. Ook hier zou er een extra kamer gecreëerd kunnen worden. Wij hebben één van deze kamers als grote werk/hobbykamer in gebruik met een groot werkblad. Zo is er bij thuiswerken een ideale situatie. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Voorzien van 14 zonnepanelen. - Maar liefst 175 m2 woonoppervlakte. - Rustige, kindvriendelijke wijk. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Vrijdag 04-12 van 10:00 tot 11:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
330 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
34 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9302

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.