Jump to content
Logo of Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Noorderkroon 6

9301JR Roden • Drenthe

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.064

Photo Gallery

Noorderkroon 6 Roden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze compleet verbouwde en verbeterde half vrijstaande bungalow gelegen op het woonservice complex 'De Noorderkroon' in een rustige en groene omgeving nabij het mooie Mensingebos. De woning is door de huidige eigenaar verbouwd en verbeterd waardoor de nieuwe eigenaar er zo in kan. De woning is voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen en HR++ beglazing, waardoor het wooncomfort optimaal is. Daarnaast beschikt de bungalow over een aangebouwde berging. Door de hoek locatie biedt het perceel van ruim 300 m² volop zon en privacy. Een ideale plek voor wie rust en comfort zoekt. INDELING Entree met meterkast, een grote L-vormige living van totaal 52 m² met een ruime zithoek en een fraaie woonkeuken voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur, een slaapkamer van 14 m², moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, bijkeuken, modern toilet, aangebouwde houten berging. BIJZONDERHEDEN De moderne keuken heeft een groot kookeiland en is voorzien van een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, magnetron, oven, Quooker en een schuifkastenwand met wasmachineopstelling. Gelegen aan de rand van het service centrum met aan de achterzijde veel ruimte en vrijheid. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De Noorderkroon is gesitueerd aan de zuidzijde van het dorp Roden en ligt op loopafstand van het sfeervolle centrum dat bekend staat om het uitgebreide winkel aanbod en de gezellige horeca met terrassen. Vanuit de Noorderkroon wandelt u ook binnen een paar minuten naar het schitterende Mensingebos. Met maandelijkse servicekosten van slechts €35,- geniet u van onderhoud aan groenvoorzieningen, gladheidsbestrijding en toegang tot voorzieningen zoals het restaurant en de kapsalon. KENMERKEN • Geschakelde bungalow op een woonzorgcentrum • 1 Slaapkamer • Woonoppervlakte 78 m² • Woonkeuken met kookeiland • Inbouwapparatuur en Quooker • Vloerverwarming • Kunststof kozijnen • HR++ beglazing • Dak-, muur en vloerisolatie • Aangebouwde berging • In rustige en groene omgeving naast het mooie Mensingebos • Perceel 300 m² • Verkeersarme locatie Laat deze kans niet aan u voorbij gaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Wie weet bent u straks de gelukkige eigenaar van deze levensloopbestendige woning dichtbij het gezellige centrum van Roden. Meer zien van deze woning? Bekijk dan de woningwebsite Noorderkroon6.nl voor uitgebreide informatie.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
300 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact (2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
24-05-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2025 were there 14.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.585

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.