Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Aan het Stichelen 12

6042TE Roermond • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.339

Photo Gallery

Aan het Stichelen 12 Roermond
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Luxe, instapklare levensloopwoning (2023) met energielabel A++++, moderne leefkeuken en volledige woonvoorzieningen op de begane grond – gelegen op het Neelderveld in Maasniel (Roermond) Bent u op zoek naar een woning waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen? Deze recent gebouwde twee-onder-een-kapwoning op het Neelderveld biedt alles wat u nodig heeft: volledig levensloopbestendig wonen, een hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk energiezuinig karakter (A++++). Welkom in deze moderne en volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2023 en gelegen in een rustige, geliefde woonomgeving op het Neelderveld in Maasniel (Roermond). Deze woning combineert duurzaamheid, comfort en een luxe afwerking met een doordachte indeling, waardoor deze geschikt is voor zowel nu als de toekomst. De woning is volledig levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer, badkamer en alle voorzieningen op de begane grond. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en open leefruimte op. De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartijen met een prettige verbinding naar de tuin. De keuken beschikt over een keukeneiland met zitplaatsen en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker (kokend water kraan), koelkast en vriezer. Daarnaast is er een op maat gemaakte zithoek aanwezig, waardoor deze ruimte perfect is voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich een comfortabele slaapkamer, evenals de ruime, uitgebouwde badkamer. Deze badkamer is luxe afgewerkt en volledig betegeld van vloer tot plafond en beschikt over een dubbele wastafel en een royale inloopdouche met regendouche. Verder zijn op de begane grond een praktische wasruimte, een apart toilet en een trapkast voor extra bergruimte aanwezig. Op de verdieping bevindt zich een ruime tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel met een mooi en vrij uitzicht. In deze slaapkamer is tevens een grote inloopkast gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Duurzaamheid en techniek Deze woning is volledig toekomstbestendig en voorzien van een energielabel A++++. De woning is gasloos en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling door de gehele woning, 12 zonnepanelen en een WTW-installatie. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (dak, vloer en glas). De indicatieve energiekosten bedragen circa € 80,- per maand. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin met grote tegels, waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en beschikt de woning over een achterom. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en in de straat. Ligging De woning is gelegen op het Neelderveld in Maasniel, een rustige en prettige woonomgeving met een fijne sfeer. Het centrum van Roermond is binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast liggen het Retailpark, Designer Outlet en de A73 op korte afstand. Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich een speeltuin, wat de woning ook geschikt maakt voor gezinnen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 • Instapklaar • Volledig levensloopbestendig • Luxe keuken en badkamer • Zeer energiezuinig (A++++) • Per direct beschikbaar Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
223 m²
Content
390 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.