Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Bredeweg 173

6042GE Roermond • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.419

Photo Gallery

Bredeweg 173 Roermond
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Bredeweg 173 te Maasniel – verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, inpandige garage en volop mogelijkheden! Op een centrale locatie in het geliefde Maasniel ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, split-level indeling en maar liefst 5 ruime slaapkamers. Een ideale gezinswoning voor kopers die op zoek zijn naar veel leefruimte, een fijne woonomgeving én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een verrassende indeling met verschillende niveaus, dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Bij binnenkomst treft u een ruime ontvangsthal met toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder met drie verschillende ruimtes. Vanuit deze hal treft u de keuken. Deze is ruim, biedt veel opbergruimte. Er is open contact met de woonkamer. Deze is ruim van opzet, beschikt over een houtkachel. Hier ervaart u eveneens het open gevoel van de woning. Van hieruit is er prettig contact met de tuinkamer/serre, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Grote raampartijen zorgen daarbij voor een aangename lichtinval en een fijne woonsfeer. De woning beschikt over elektrische zonwering, een pre bij de warmere dagen van het jaar. De eerste verdieping beschikt maar liefst over 5 slaapkamers. Alle kamers hebben een ruim formaat. 3 kamers beschikken over een inbouwkast. Op deze verdieping is er genoeg ruimte voor slapen, studeren, werken en hobby's. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, wastafel, toilet en bidet. Vanuit hier is er toegang tot het balkon. De woning is altijd goed onderhouden maar biedt kansen om te moderniseren. U treft hier een solide basis waar u uw eigen stijl en smaak aan toe kunt voegen. Buiten geniet u van een fijne tuin waar u in alle rust kunt ontspannen op een van de terrassen. Er is veel groen en beplanting en er is een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en royale inpandige garage. Ook is er op de oprit plek voor het parkeren van 2 auto's. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. De woning bevindt zich aan de rand van Maasniel, op korte afstand van het bruisende centrum van Roermond. Winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook Designer Outlet Roermond en het NS-station zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de autosnelwegen zijn steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf eenvoudig bereikbaar. De woning ligt tegenover Weerstand, een mooi project wat de komende jaren zal worden gerealiseerd. Kortom: een verrassend ruime woning met karakter en volop potentie op een uitstekende locatie in Maasniel. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen en de woning graag naar eigen wens wil moderniseren.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
355 m²
Content
746 m³
Other enclosed space
80 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.