Jump to content
Logo of HuisPortaal

Duiperweg 46

6042LM Roermond • Limburg

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.285

Photo Gallery

Duiperweg 46 Roermond
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Asenray: Jouw Droomhuis in een Groene Oase! Aan de rand van het gezellige kerkdorp Asenray vind je dit charmante, vrijstaande huis (ca. 149 m2). Deze woning biedt volop mogelijkheden om het naar jouw eigen smaak en wensen in te richten. Een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar rust en ruimte in een kindvriendelijke en populaire omgeving. Asenray straalt een heerlijke, gemoedelijke dorpssfeer uit en ligt nabij het prachtige Nationaal Park de Meinweg. Zowel de stad Roermond, het Retail Park, de Designer Outlet als de sfeervolle Maasplassen zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een groene, rustige woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. De A73 en N280 zorgen voor snelle verbindingen naar Venlo, Maastricht, Düsseldorf en Keulen. Indeling: Souterrain: Ruime, praktische provisiekelder – ideaal voor extra opslag! Begane grond: Entree met een warme, uitnodigende hal en moderne tegelvloer. De royale hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, de eerste verdieping en de provisiekelder. Geniet van de sfeervolle pelletkachel (13.1 kW) in de woonkamer, perfect voor gezellige avonden. De eenvoudige keuken, bereikbaar vanuit de hal en woonkamer, is voorzien van een tegelvloer en half betegelde wanden. Vanuit de keuken heb je toegang tot een gasten toilet, een bijkeuken/berging en een ruime aanbouw. De aanbouw kan volledig naar wens worden ingericht – denk aan extra slaapkamers, een werkkamer of zelfs een yogaruimte! Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers, een sfeervolle kleine kamer en een badkamer. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt je naar de zolder, een veelzijdige ruimte die je kunt gebruiken voor opslag of als hobbyruimte. Tuin & Perceel: Een waar paradijs voor wie van rust houdt. Het huidige perceel van 450 m² eigen grond biedt volop privacy voor ontspanning en barbecues. Extra pluspunt: U kunt dit perceel eenvoudig uitbreiden naar ca. 533 m². De gemeente is bereid ca. 83 m² extra grond aan u over te dragen, wat de mogelijkheden voor dit object maximaliseert Bijzonderheden: De woonkamer, de gehele eerste verdieping en de zolder zijn voorzien van prachtige massief eiken vloerplanken. Geniet van razendsnel internet met glasvezel (1000 Mbps up- en downloadsnelheid). Comfortabele pelletkachel (13.1 kW) voor een warme sfeer. 14 zonnepanelen (2023) voor een duurzame energievoorziening. Vernieuwde meterkast in 2023. Rustige ligging met veel privacy; ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Aanbouw met dak- en muurisolatie voor extra comfort. Laat je verrassen door de mogelijkheden van dit fraaie huis in een rustige omgeving! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe thuis! ------------------------------------------------ Living in Asenray: Your Dream Home in a Green Oasis! On the outskirts of the charming village of Asenray, you’ll find this delightful detached house (approx. 149 m²). This property offers plenty of opportunities to personalize it to your taste and needs. It’s the ideal spot for anyone seeking tranquility and space in a popular, family-friendly environment. Asenray exudes a wonderful, welcoming village atmosphere and is located near the stunning Nationaal Park de Meinweg. The city of Roermond, the Retail Park, the Designer Outlet, and the picturesque Maasplassen are all just a 10-minute drive away. Here, you can enjoy the best of both worlds: a peaceful, green living environment with all amenities such as shops, schools, and major roads within easy reach. The A73 and N280 provide quick connections to Venlo, Maastricht, Düsseldorf, and Cologne. Layout: Basement: A spacious, practical storage cellar – perfect for extra storage! Ground Floor: Entrance with a warm, inviting hall featuring modern tiles. The generous hall provides access to the bright living room, the first floor, and the storage cellar. Enjoy the cozy pellet stove (13.1 kW) in the living room, perfect for those cozy evenings. The simple kitchen, accessible from both the hall and living room, features tiled floors and half-tiled walls. From the kitchen, you have access to a guest toilet, a utility room/storage area, and a roomy extension. The extension can be tailored to your wish—think extra bedrooms, a home office, or even a yoga room! First Floor: Here you will find two spacious bedrooms, a charming small room, and a bathroom. Second Floor: A fixed staircase leads you to the attic, a versatile space that can be used for storage or as a hobby area. Garden & Plot: A true paradise for those seeking peace and tranquility. The current plot of 450 m² (private land) offers full privacy for relaxation and summer barbecues. Extra bonus: You can easily expand this plot to approximately 533 m². The local municipality has expressed its willingness to sell an additional 83 m² of adjacent land, maximizing the potential of this property Special Features: The living room, entire first floor, and attic feature beautiful solid oak floorboards. Enjoy lightning-fast internet with fiber optics (1000 Mbps upload and download speed). Comfortable pellet stove (13.1 kW) for a warm ambiance. 14 solar panels (2023) for a sustainable energy supply. Upgraded meter cabinet in 2023. Peaceful location with plenty of privacy; ideal for families and nature lovers. Extension insulated for additional comfort. Be amazed by the possibilities of this lovely home in a serene setting! Schedule a viewing soon and discover your new home!

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
450 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2009)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
13-05-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.