Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Molenakker 1

6042MA Roermond • Limburg

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.672

Photo Gallery

Molenakker 1 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en royale garage in Asenray Instapklaar | Energielabel A | Ruimte & comfort Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning die net wat hoogwaardiger is afgewerkt dan wat de standaard is en dat alles op een rustige hoeklocatie? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Molenakker 1 in Asenray biedt alles wat starters en jonge gezinnen wensen: een lichte woonkamer met fraaie tegelvoer, luxe keuken en badkamer, drie royale slaapkamers, een garage én een zonnige tuin op het zuid-oosten. Dankzij de zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en overall een top isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Rustige ligging in het landelijke kerkdorp Asenray nabij de Meinweg en vlak bij Roermond. - Luxe keuken met kookeiland & moderne badkamer met hoogwaardige afwerking. - Ruimte & functionaliteit: 3 royale slaapkamers en veel bergruimte. - Garage, gebouwd in spouw, met tegelvloer, (bij)keukenblok en elektrische sectionaal poort - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-oosten met prima privacy en eigen achterom. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast en een modern gastentoilet. De ruime woonkamer met schuifpui naar terras en achtertuin biedt veel natuurlijk licht en een aangename leefruimte. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een luxe keuken- met eilandopstelling. De gehele begane grond heeft een fraaie tegelvloer (met houtlook uitstraling) met onderliggende vloerverwarming en verder airconditioning (koelen en verwarmen) in de woonkamer. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de moderne, trendy, luxe badkamer compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbel vaste wastafel(meubel) en uiteraard met vloerverwarming. De toiletruime, eveneens zeer modern, is separaat van de badkamer gelegen. De ouder slaapkamer heeft ook de beschikking over een airconditioning. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping. Hier vind je nog een vrij in te delen ruimte die zowel als slaapkamer kan dienen maar daarbij nog ruimte over laat voor een extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van het witgoed en in een aparte kastruimte de opstelling van de CV (HR combi ketel, 2018). Daglicht komt hier via een groot dakraam. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-oosten is een heerlijke plek om te genieten van de zon en de schaduw. De garage (gebouwd in spouw) is praktisch ingedeeld met een tegelvloer, wastafel, witgoedaansluitingen en een sectionaalpoort. Via de garage kun je achterom, de garage heeft namelijk weer een loopdeur naar de achtertuin. Wonen in Asenray Asenray is een rustig en sfeervol kerkdorp met een vriendelijke dorpssfeer, op korte afstand van Roermond. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De A73 biedt een snelle verbinding naar Venlo en Maastricht. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
292 m²
Content
557 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.