Jump to content
Logo of Briaire Makelaardij

Professor Dupontstraat 5

6042CH Roermond • Limburg

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.841

Photo Gallery

Professor Dupontstraat 5 Roermond
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk ' Eigen haard ' gelegen tussenwoning met karakter en een flinke tuin te koop. Een jaren '50 huis met meer ruimte dan je denkt en een fijne mix van authentieke details en modern wooncomfort waaronder een gloednieuwe badkamer! Ideaal voor wie zoekt naar een knusse, praktische, woning met sfeer op een goede locatie op loopafstand van de stad. De indeling is als volgt: Kelder: Via de hal is de provisiekelder bereikbaar die ook gebruikt wordt als wasruimte. Hij is ca. 1.80m hoog. Begane grond: In de entreehal springen de authentieke paneeldeuren direct in het oog, smaakvol gecombineerd met de originele lambrisering van olieverfstructuur en een geblokte tegelvloer. Het moderne gastentoilet is voorzien van tijdloos tegelwerk en een ingebouwd toilet. De meterkast is vernieuwd en voorziet in voldoende groepen. De vroegere badkamer is nu een handige provisiekast / garderobe. De woonkamer ademt echt de sfeer van de jaren ' 50! Hij is lekker licht en knus met 23 m2 oppervlak. Afgewerkt met een brede eikenlook laminaatvloer met hoge plinten, grotendeels gestucte wanden en plafonds, originele vensterbanken en een sfeervolle Barbas-houtkachel. Mooi detail is de open inbouwkast. Dubbele tuindeuren geven toegang tot het terras en een bar vormt de semi-open verbinding met de keuken. Deze halfopen keuken is functioneel ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Ook hier is weer een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop met originele lambrisering leidt naar drie slaapkamers met mooie verhoudingen: Slaapkamer 1: 3,36 m x 2,92 m Slaapkamer 2: ca. 2,98 x 3,46 m Slaapkamer 3: ca. 2,83/3.26 x 2,53 m Alle kamers zijn voorzien van originele muurkasten. De hele verdieping is ingericht met een brede grey-oak laminaatvloer, hoge plinten, houten vensterbanken en kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken. De plafonds en wanden zijn strak gestuct. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: uitgevoerd in marmerlook met stucplafond en inbouwspots, voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche uit plafond en aparte handdouche, een inbouwcloset, wastafelmeubel van 1 meter breed met hotbath wandkraan, verwarmde spiegel met verlichting en ingebouwde scheerspiegel, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Zolder: Via een vlizotrap boven de overloop is de vliering (deels) bereikbaar die genoeg ruimte biedt voor het opslaan van spullen. Hier bevindt zich de Nefit C.V.-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Het zadeldak is aan de binnenzijde nageïsoleerd met Recticel PIR-platen. Buitenruimte: De achtertuin is op het westen gelegen en ontvangt de hele dag zon. Hij is onderhoudsarm aangelegd met o.a. een groot terras aan huis, enkel tactisch geplaatste bomen, een tweede zitplek achterin de tuin en een vijver. Fietsen en container kunnen via de achterom aan de Min. Bongaertsstraat verplaatst worden. De tuinberging is met zijn 7,5 m2 groot genoeg voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De voortuin is al helemaal af met eigentijdse beplanting in een border en een verzorgd looppad. Aanvullende informatie: * Kunststof kozijnen met HR glas op de begane grond (1992) en HR++ glas op de verdieping (2019). * Voordeur met enkel glas. * Goede dakisolatie aanwezig. * 6 Zonnepanelen op het oosten en 4 zonnepanelen op het westen gesitueerd. * Stucwerk wanden en plafonds. * Vernieuwde elektrische installatie (groepen uitgebreid). * Barbas-houtkachel in woonkamer voor nog minder energieverbruik. * Elektrisch zonnescherm aan achterzijde. * Rolluiken op de verdieping. * C.V.-ketel uit 2016 (Nefit). * Woning is behoorlijk verduurzaamd en heeft daarom energielabel B. Dat scheelt direct in je energienota én in je CO2-uitstoot. * Het geldende parkeerbeleid is 'betaald parkeren' voor bewoners (vergunning) en maximaal 2 uur voor bezoekers. Er mag uitsluitend geparkeerd worden aan de overzijde van de straat. Bijzonderheden: * Aan een van de leukste woonstraatjes van Eigen Haard gelegen. * Authentiek “Philips-huisje” met karakteristieke stijlkenmerken. * Originele paneeldeuren en lambrisering behouden. * Kenmerkende borstweringen behouden. * Compacte indeling. * Tuin is meer dan groot genoeg om, net als de buren, een aanbouw te realiseren. * Nieuwe badkamer (2022) die van alle gemakken is voorzien! Ligging: Professor Dupontstraat is een rustige woonstraat (eenrichtingsverkeer) in de populaire woonwijk “Eigen Haard”. Binnen 5 loopminuten ben je in het centrum van Roermond of in het stadsdeel Maasniel. Voor je dagelijkse boodschappen kun je een paar straten verderop terecht en ook scholen, kinderopvang, sportclubs, het NS-station en alle medische voorzieningen liggen op loopafstand. Dat maakt deze verkeersluwe en karakteristieke woonwijk een hele gewilde plek om te wonen. Dicht bij het centrum van Roermond, maar tegelijkertijd een plek waar je rustig wonen kan. Ook goed om te weten dat op korte afstand de oprit naar de autosnelweg A73 ligt. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
195 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.