Jump to content
Logo of Zuyderhuys Makelaardij BV

Zwartbroekstraat 39 A

6041JL Roermond • Limburg

Sold

€ 190.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.650

2% transfer tax (€ 3.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 195.650

Purchase price /m²: € 2.676

Photo Gallery

Zwartbroekstraat 39 A Roermond
Photo 11
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP : 4 kamer appartement met patio (71 m2) Beschrijving Welkom bij de Zwartbroekstraat 39A in Roermond, een comfortabel 4 kamerappartement (71m2), gelegen midden in het bruisende stadscentrum. Dit sfeervolle appartement biedt een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een werkkamer. Ideaal voor starters of als pied-á-tierre voor wie van het stadsleven wil genieten. Dit sfeervolle appartement ligt in het kleinschalige appartementencomplex waarin 5 appartementen zijn gerealiseerd. Het prachtige instapklare gemeubileerde en gestoffeerde appartement is zeker een bezoek waard! Ligging De woning ligt op loopafstand van het gezellige stadscentrum, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele bezienswaardigheden. De nabijgelegen Roerpromenade biedt prachtige wandelroutes langs de rivier, ideaal voor ontspanning. De bereikbaarheid is ook uitstekend; het NS station van Roermond ligt op enkele minuten afstand en met de nabijheid van de A73 en N280 zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Dit maakt de ligging ideaal voor zowel stedelijke voorzieningen als snelle verbindingen naar andere steden. Indeling Dit appartement ligt op de begane grond en is gelijkvloers. Je kijkt uit op het levendige zwartbroekplein. Entree, 2 slaapkamers (12 en 11m2), en een werkkamer (5m2) . Een gecombineerde woon-en eetkamer (19 m2) met een open keuken voorzien van inductieplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast met vriesvak. Een eigen buitenruimte (9 m2). De moderne badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een douche. Een afzonderlijk toilet. Het prachtige instapklare gemeubileerde en gestoffeerde appartement is ideaal voor starters of als pied-á-terre voor wie van het bruisende stadsleven wil genieten. Bijzonderheden : Bouwjaar: 1930 Inhoud: 275 m3 Woonoppervlakte : 71 m2 conform NEN2580 VVE Bijdrage € 125,- per maand Voorzien van dubbel glas; Verwarming en warm water middels (gez.)CV ketel Energielabel A; Optioneel : Gezamenlijke overdekte fietsenstalling; Aanvaarding/oplevering in overleg. Voordelige financiering mogelijk door erfpachtconstructie Kenmerken : Het appartement wordt aangeboden op erfpacht met een erfpachtscanon van € 417,00 per maand. Servicekosten : € 125,- Inrichting : Gestoffeerd, gemeubileerd (ter overname) Heb je interesse, reageer dan snel. Wij vertellen jou graag alles wat je wilt weten over dit bijzondere appartement. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 190.000

Cost of copper (estimated): € 5.650

2% transfer tax (€ 3.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 195.650

2,78%

Yearly

%

€ 9.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 190.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
150 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.