Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Koppelstraat 12

6088EP Roggel • Limburg

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.208

Photo Gallery

Koppelstraat 12 Roggel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een woning die volledig instapklaar is? Dan voel je hier meteen dat het klopt. Binnen zijn de ruimtes praktisch ingedeeld en prettig met elkaar verbonden, met veel lichtinval en een verzorgde afwerking. De serre aan de achterzijde vormt een duidelijke uitbreiding van het woongedeelte en is dankzij de glazen schuifwanden en de lichtstraat het hele jaar door bruikbaar. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Het geheel is gelegen in een rustige woonomgeving, op loopafstand van de dorpskern van Roggel met diverse voorzieningen en basisschool De Zjwiek in de nabijheid. Begane grond De hal (ca. 2,5 m²) met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is tevens toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok en een fonteintje. Aansluitend ligt de gesloten keuken (ca. 6,7 m²), uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Een praktische provisiekast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is directe toegang tot de serre. De woonkamer (ca. 26,1 m²) beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de serre (ca. 22,5 m²), gerealiseerd in 2024. Deze ruimte is voorzien van glazen schuifwanden, een lichtstraat en inbouwverlichting. Hierdoor ontstaat een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je gedurende alle seizoenen gebruik van kunt maken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische muurkast met witgoedaansluitingen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 2,6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Alles is praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Slaapkamer 1 (ca. 14,1 m²). Slaapkamer 2 (ca. 14,0 m²). Slaapkamer 3 (ca. 8,4 m²). Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een muurkast waarin de cv-ketel netjes is weggewerkt. Slaapkamer 4 (ca. 22,9 m²). Garage en berging De woning beschikt over een garage (ca. 18,8 m²) met openslaande deuren. De garage is toegankelijk via de oprit en de tuin. Achter de garage bevindt zich een overkapping, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of beschut buitengebruik. Daarnaast is er een separate berging (ca. 5,1 m²), recent gebouwd en ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met gazon, borders en diverse beplanting. De indeling is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De serre vormt hierbij een fijne combinatie tussen binnen- en buitenleven. Bijzonderheden - Instapklare woning; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen van 2023; - Serre met glazen schuifwanden, lichtstraat en inbouwverlichting (2024); - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele tweede verdieping; - Gelegen nabij de dorpskern, voorzieningen en basisschool. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
465 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
342 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6088

Google Maps

Roggel on the map

Discover where agents are active in Roggel

Residential and neighborhood statistics in Roggel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roggel. In 2026 were there 4.194 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.000.

Residents

4.194

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roggel
Year Residents
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roggel
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roggel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.920

Business activity in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roggel
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roggel.

Frequently asked questions about living in Roggel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer houses in Roggel

View more homes in this location.