Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Emmastraat 41

4701GE Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 4.177

Photo Gallery

Emmastraat 41 Roosendaal
Photo 46

Description

Wonen in een karakteristieke straat én genieten van een heerlijke eigen tuin? Aan de Emmastraat 41 in Roosendaal komt het samen! Dit stijlvolle begane grond appartement biedt het comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met de luxe van een ruime buitenruimte. Met twee slaapkamers, een speelse woonkeuken, een eigen parkeerplaats en een energielabel A is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Bovendien ligt het appartement op korte afstand van het bruisende centrum van Roosendaal. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Entree De Emmastraat is een fijne, historische straat die direct een prettige eerste indruk achterlaat. Via de gezamenlijke entree loop je naar de achterzijde van het complex, waar je niet alleen toegang hebt tot de gezamenlijke voorzieningen, maar ook via de eigen achtertuin de woning kunt betreden. Binnen word je verwelkomd in een lange, strak afgewerkte hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamers. Wonen & Koken De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een heerlijke leefruimte met een moderne, strakke afwerking en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Extra bijzonder zijn de grote ramen die volledig geopend kunnen worden als deuren, waardoor je op warme dagen moeiteloos een heerlijk binnen-buitengevoel creëert. De open keuken vormt het gezellige hart van de leefruimte. Met de warme houten afwerking, een inductiekookplaat en een speels kookeiland is dit dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. Of je nu uitgebreid wilt dineren of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier wordt iedere avond een feestje. Slapen, Dromen & Douchen Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een slim weggewerkte kast én biedt toegang tot de praktische berging. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een comfortabele douchecabine, een wastafel met fraai meubel en stijlvol tegelwerk. Praktisch, tijdloos en helemaal klaar voor dagelijks gebruik. Tuinieren, Zonnen & Genieten Een van de absolute pluspunten van dit appartement is zonder twijfel de royale tuin. De combinatie van appartementengevoel en een eigen, ruime buitenruimte is zeldzaam en maakt deze woning extra bijzonder. De tuin is speels ingericht met een combinatie van terras, gazon en beplanting, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Daarnaast is het eerste gedeelte overkapt, zodat je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Omgeving De woning is gelegen aan de karakteristieke Emmastraat, op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Roosendaal. Winkels, horeca, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor je geniet van het gemak van de stad terwijl je woont in een sfeervolle straat met karakter. Bijzonderheden - Begane grond appartement met royale eigen tuin - Twee slaapkamers - Moderne woonkeuken met kookeiland en inductiekookplaat - Grote openslaande raampartijen aan de voorzijde - Eigen parkeerplaats - Gezamenlijke fietsenberging - Energielabel A - Gelegen op korte afstand van het centrum van Roosendaal Dit appartement ademt comfort, sfeer en gemak. Een ideale woning voor starters, stellen, senioren of iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan buitenruimte en woonplezier. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

3,19%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.