Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Emmastraat 41

4701GE Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.030

Precio de compra /m²: € 4.177

Galería de fotos

Emmastraat 41 Roosendaal
Foto 46

Descripción

Wonen in een karakteristieke straat én genieten van een heerlijke eigen tuin? Aan de Emmastraat 41 in Roosendaal komt het samen! Dit stijlvolle begane grond appartement biedt het comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met de luxe van een ruime buitenruimte. Met twee slaapkamers, een speelse woonkeuken, een eigen parkeerplaats en een energielabel A is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Bovendien ligt het appartement op korte afstand van het bruisende centrum van Roosendaal. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Entree De Emmastraat is een fijne, historische straat die direct een prettige eerste indruk achterlaat. Via de gezamenlijke entree loop je naar de achterzijde van het complex, waar je niet alleen toegang hebt tot de gezamenlijke voorzieningen, maar ook via de eigen achtertuin de woning kunt betreden. Binnen word je verwelkomd in een lange, strak afgewerkte hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamers. Wonen & Koken De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een heerlijke leefruimte met een moderne, strakke afwerking en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Extra bijzonder zijn de grote ramen die volledig geopend kunnen worden als deuren, waardoor je op warme dagen moeiteloos een heerlijk binnen-buitengevoel creëert. De open keuken vormt het gezellige hart van de leefruimte. Met de warme houten afwerking, een inductiekookplaat en een speels kookeiland is dit dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. Of je nu uitgebreid wilt dineren of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier wordt iedere avond een feestje. Slapen, Dromen & Douchen Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een slim weggewerkte kast én biedt toegang tot de praktische berging. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een comfortabele douchecabine, een wastafel met fraai meubel en stijlvol tegelwerk. Praktisch, tijdloos en helemaal klaar voor dagelijks gebruik. Tuinieren, Zonnen & Genieten Een van de absolute pluspunten van dit appartement is zonder twijfel de royale tuin. De combinatie van appartementengevoel en een eigen, ruime buitenruimte is zeldzaam en maakt deze woning extra bijzonder. De tuin is speels ingericht met een combinatie van terras, gazon en beplanting, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Daarnaast is het eerste gedeelte overkapt, zodat je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Omgeving De woning is gelegen aan de karakteristieke Emmastraat, op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Roosendaal. Winkels, horeca, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor je geniet van het gemak van de stad terwijl je woont in een sfeervolle straat met karakter. Bijzonderheden - Begane grond appartement met royale eigen tuin - Twee slaapkamers - Moderne woonkeuken met kookeiland en inductiekookplaat - Grote openslaande raampartijen aan de voorzijde - Eigen parkeerplaats - Gezamenlijke fietsenberging - Energielabel A - Gelegen op korte afstand van het centrum van Roosendaal Dit appartement ademt comfort, sfeer en gemak. Een ideale woning voor starters, stellen, senioren of iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan buitenruimte en woonplezier. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 259.000

Coste del comprador (estimado): € 7.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030

3,19%

Anualmente

%

€ 12.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
204 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.