Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Emmastraat 41

4701GE Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 4.177

Galerie de photos

Emmastraat 41 Roosendaal
Photo 46

Description

Wonen in een karakteristieke straat én genieten van een heerlijke eigen tuin? Aan de Emmastraat 41 in Roosendaal komt het samen! Dit stijlvolle begane grond appartement biedt het comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met de luxe van een ruime buitenruimte. Met twee slaapkamers, een speelse woonkeuken, een eigen parkeerplaats en een energielabel A is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Bovendien ligt het appartement op korte afstand van het bruisende centrum van Roosendaal. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Entree De Emmastraat is een fijne, historische straat die direct een prettige eerste indruk achterlaat. Via de gezamenlijke entree loop je naar de achterzijde van het complex, waar je niet alleen toegang hebt tot de gezamenlijke voorzieningen, maar ook via de eigen achtertuin de woning kunt betreden. Binnen word je verwelkomd in een lange, strak afgewerkte hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamers. Wonen & Koken De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een heerlijke leefruimte met een moderne, strakke afwerking en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Extra bijzonder zijn de grote ramen die volledig geopend kunnen worden als deuren, waardoor je op warme dagen moeiteloos een heerlijk binnen-buitengevoel creëert. De open keuken vormt het gezellige hart van de leefruimte. Met de warme houten afwerking, een inductiekookplaat en een speels kookeiland is dit dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. Of je nu uitgebreid wilt dineren of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier wordt iedere avond een feestje. Slapen, Dromen & Douchen Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een slim weggewerkte kast én biedt toegang tot de praktische berging. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van een comfortabele douchecabine, een wastafel met fraai meubel en stijlvol tegelwerk. Praktisch, tijdloos en helemaal klaar voor dagelijks gebruik. Tuinieren, Zonnen & Genieten Een van de absolute pluspunten van dit appartement is zonder twijfel de royale tuin. De combinatie van appartementengevoel en een eigen, ruime buitenruimte is zeldzaam en maakt deze woning extra bijzonder. De tuin is speels ingericht met een combinatie van terras, gazon en beplanting, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Daarnaast is het eerste gedeelte overkapt, zodat je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Omgeving De woning is gelegen aan de karakteristieke Emmastraat, op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Roosendaal. Winkels, horeca, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor je geniet van het gemak van de stad terwijl je woont in een sfeervolle straat met karakter. Bijzonderheden - Begane grond appartement met royale eigen tuin - Twee slaapkamers - Moderne woonkeuken met kookeiland en inductiekookplaat - Grote openslaande raampartijen aan de voorzijde - Eigen parkeerplaats - Gezamenlijke fietsenberging - Energielabel A - Gelegen op korte afstand van het centrum van Roosendaal Dit appartement ademt comfort, sfeer en gemak. Een ideale woning voor starters, stellen, senioren of iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan buitenruimte en woonplezier. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

3,19%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
204 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.