Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Enargietdijk 10

4706HW Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.664

Photo Gallery

Enargietdijk 10 Roosendaal
Photo 39

Description

Welkom aan de Enargietdijk 10 in Roosendaal, een verrassend ruime en sfeervolle woning waar comfort, licht en gezelligheid perfect samenkomen. Deze fijne gezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een royale woonkamer met open haard én een verzorgde tuin met meerdere zitplekken. De woning heeft daarnaast een eigen oprit met carport en is voorzien van airco’s, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte en een warme sfeer? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Via de eigen oprit en carport bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal geeft direct een nette en verzorgde indruk. Hier bevinden zich het separate toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en voelt dankzij de vele lichtinval direct warm en uitnodigend aan. De sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aan de rechterzijde van de woonkamer creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt over een fijne open verbinding met de woonkamer. Hierdoor blijf je altijd met elkaar in contact tijdens het koken. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers genieten van veel natuurlijk licht en zijn netjes afgewerkt. De combinatie van vloerbedekking en laminaat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met beige tegelwerk en een fraai houten wastafelmeubel met grote wastafel. Verder beschikt de badkamer over een tweede toilet en een royale inloopdouche — een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer, die momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerkers, hobbyisten of als extra logeerkamer. Tuinieren, Zonnen & Genieten Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin is volledig bestraat en speels afgewerkt met groen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke én gezellige buitenruimte. Dankzij de diverse zitmogelijkheden en twee overkappingen is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Omgeving & Faciliteiten De woning is gelegen in Roosendaal op een fijne locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting omliggende steden. Een ideale plek voor gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Sfeer & Doelgroep Deze woning ademt ruimte, warmte en comfort. De combinatie van royale leefruimtes, veel lichtinval en sfeervolle elementen maakt dit een heerlijk thuis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met een praktische indeling. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,02%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
184 m²
Content
516 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.