Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Jacob van Ruijsdaelstraat 34 b

4703VD Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 3.028

Photo Gallery

Jacob van Ruijsdaelstraat 34 b Roosendaal
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Dit sfeervolle appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex, nabij het centrum en uitstekend bereikbaar via nabijgelegen uitvalswegen. Het complex biedt openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en is deels voorzien van kunststof kozijnen met natuurlijke ventilatieroosters. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, een woonkamer met open keuken en twee balkons! We vertellen je graag meer. Binnenkomst via hal: Bij binnenkomst via de trappenhal betreed je een ruime hal, uitgerust met een radiator voor extra comfort. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De hal vormt het hart van het appartement en biedt een praktische indeling. De meterkast is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is een echte eyecatcher, met grote raampartijen aan weerszijden die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon op het oosten, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. Een bio-ethanol kachel voegt sfeer en warmte toe aan de ruimte, perfect voor gezellige avonden. Keuken en bijkeuken: De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met moderne apparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken, waar zich een wasmachine, droger, vriezer en een Vaillant cv-ketel (type EcoTec Classic) bevinden. Vanuit de bijkeuken bereik je het ruime balkon aan de achterzijde, dat een heerlijke buitenruimte biedt. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide neutraal afgewerkt en voorzien van grote ramen voor veel lichtinval. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt een lichte en aangename sfeer. De tweede slaapkamer, gelegen naast de eerste, is eveneens ruim en uitgerust met een radiator voor extra comfort. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. Badkamer: De moderne badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een fonteintje, een ligbad in een nis, inbouwspotten en een designradiator. Voor extra lichtinval is er een wand van glazen bouwstenen tussen de badkamer en de bijkeuken, wat zorgt voor een open en luchtige uitstraling. Toiletruimte: De separate toiletruimte, te bereiken vanuit de hal, is rustig afgewerkt met dezelfde neutrale tegels als de badkamer, ditmaal als lambrisering met een sierstrip erboven. Een fonteintje maakt de ruimte compleet. Balkon: Ruim balkon aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de bijkeuken, en een kleiner balkon op het oosten, toegankelijk vanuit de woonkamer. Ligging: Nabij het centrum en uitvalswegen, met openbare parkeergelegenheid voor het complex. Ventilatie: Natuurlijke ventilatieroosters voor een gezond binnenklimaat. Verwarming: Vaillant cv-ketel (EcoTec Classic) en radiatoren in de hal en slaapkamers. Highlights: - Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen. - Lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot balkon. - Moderne open keuken met Siemens-apparatuur. - Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. - Badkamer en separate toiletruimte. - Praktische bijkeuken met wasmachine, droger en vriezer. - Ruim balkon aan de achterzijde voor extra buitenruimte. Dit appartement combineert comfort en een praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een prettig appartement met voldoende buitenruimte. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Classic
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.