Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Bilderdijkstraat 1

5242EC Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.178

Photo Gallery

Bilderdijkstraat 1 Rosmalen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan de Bilderdijkstraat 1 in Rosmalen! Op een geliefde locatie in Rosmalen vind je deze ruime hoekwoning met een moderne keuken en badkamer (2022), vier slaapkamers, een grote zolder én een zeer riante tuin op het zuiden. Dankzij de brede eigen oprit, grote garage, 10 zonnepanelen en de zeer nette staat van onderhoud is dit een ideale woning voor starters en doorstromers die graag de stap naar (meer) ruimte maken. Locatie: Bijna alles wat men kan verzinnen ligt op een steenworp afstand van deze woning. Het centrum van Rosmalen is op loopafstand gelegen en het praktisch om de hoek gelegen winkelcentrum ‘Molenhoek’ is de ideale plaats voor de dagelijkse boodschappen. Behalve een Albert Heijn, Aldi en Kruidvat zijn hier qua winkels ook een groenteboer, bakker, viswinkel, sagler, slijterij, bloemist, drogist, stomerij én kapper aanwezig. Wat een luxe! ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer of de auto; meerdere uitvalswegen (A2/A59) zijn dichtbij, perfect voor een avondje uit of als men werkt in of rondom de provinciehoofdstad. Vanuit hier is binnen een mum van tijd het speciaal aangelegde "snelfietspad" naar 's-Hertogenbosch of Oss bereikbaar. Kinderen wonen graag in deze buurt, mede door de grote kinderspeeltuin ’t Kwekkeltje en het zwembad Kwekkelstijn met (verwarmd) binnen- en buitenbad. Zowel basisscholen als een middelbare school bevinden zich op korte afstand. Verder zijn sportverenigingen in de buurt, is het NS station van Rosmalen (inclusief bushalte) te voet bereikbaar evenals sociaal cultureel centrum "Perron 3" en de bibliotheek. Van een strategische ligging is hier dus zeker sprake! Goed om te weten: - de hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang, meterkast, keuken en de doorzonwoonkamer; - de woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is afgewerkt met een nette PVC vloer; - de moderne keuken (2022) is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, combioven, koelkast, vaatwasser en een kokendwaterkraan, een fijne plek om te koken en samen te eten; - direct achter de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig is, ideaal voor extra voorraad, apparatuur of als doorgang naar de tuinkamer en/of tuin; - de eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een nette afwerking; - de moderne badkamer (2022) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet; - de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een ruime vierde slaapkamer, wasruimte en veel bergruimte; - de woning beschikt over 10 zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan lagere energielasten (energielabel B); - je parkeert op je eigen oprit en beschikt over een ruime garage, perfect voor auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby; - de achtertuin is opvallend ruim, op het zuiden ligt en bestaat uit een mix van terrassen, kunstgras, een volwassen plataan en meerdere zitplekken; - in de tuin is een fraaie tuinkamer gerealiseerd, een heerlijke plek om het hele jaar door te zitten; - er is een ruime, dubbele oprit aanwezig voor het parkeren van zeker 4 auto's. Je kunt er ook voor kiezen om hier een caravan of boot te stallen; - de oplevering kan snel plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
332 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5242

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.