Jump to content
Logo of HRS Makelaars

Da Costastraat 4

5242CB Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.245

Photo Gallery

Da Costastraat 4 Rosmalen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze leuke en comfortabele tussenwoning met volop mogelijkheden! De goed onderhouden woning van 106 m² beschikt over drie slaapkamers en een zonnige achtertuin met veel privacy. Je kunt er direct in wonen, maar het is ook een uitstekende basis om naar eigen smaak uit te bouwen of te renoveren. De woning is recent verduurzaamd met spouwmuurisolatie en grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. De woning ligt in een rustige straat in de populaire woonwijk De Molenhoek in Rosmalen. Deze wijk is geliefd vanwege de gunstige ligging, de rustige en kindvriendelijke straten en de degelijke woningen. Binnen enkele minuten loop je naar het winkelcentrum, de basisschool en het dorpscentrum. Via de voortuin bereik je de voordeur en kom je binnen in een ruime, prettige hal. Hier bevinden zich de meterkast, een grote garderobe, het toilet en de trapkast. De doorzonwoonkamer heeft een praktische indeling met aan de voorzijde een fijne eethoek en aan de achterzijde de zithoek (dit is uiteraard naar wens om te draaien). De grote ramen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en bieden een mooi zicht op de tuinen. De keuken is recent gespoten in een moderne kleur en biedt veel kast- en werkruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, waar een groot deel van de keukenapparatuur, de wasmachine en de droger zijn geplaatst. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. Zowel via de keuken, de bijkeuken als de woonkamer bereik je de fantastische achtertuin. Deze ligt op het zuiden en biedt nagenoeg volledige privacy. Hier geniet je van het groen, de zon en de rust. De tuin beschikt bovendien over een degelijke overkapping en een karakteristieke houten schuur. Via de recent gemoderniseerde trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft uitzicht op de tuin en het vrije uitzicht daarachter. De slaapkamer aan de voorzijde is ongeveer even groot. Daarnaast is er een derde ruime slaapkamer met toegang tot het platte dak van de (bij)keuken. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn ook een bergkast en een bergzolder aanwezig. Bijzonderheden: - Gunstige ligging in het blok, met vrijwel geen inkijk en vrij uitzicht aan de achterzijde. - Recent verduurzaamd met gevelisolatie en grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas. - Zeer goed en degelijk onderhouden. - Gelegen in een prettige straat met een zorgzame sfeer en erg prettig contact tussen bewoners. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
169 m²
Content
382 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco TEC plus HR-ketel (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5242

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.