Jump to content
Logo of Stoffels Makelaardij

Gastenberg 55

5244JR Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 5.025

Photo Gallery

Gastenberg 55 Rosmalen
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Aan de Gastenberg 55 in Rosmalen vind je een prachtige vrijstaande woning die werkelijk alles in huis heeft. Perfect afgewerkt en uitstekend onderhouden, met een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken en maar liefst vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer en nog een tweede badkamer op de overloop. Daarnaast beschik je over een grote garage met bergzolder, een ruime kelder en een groene tuin die volop privacy biedt. De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Hier ervaar je de rust van het wonen bij de Zandverstuiving en het Sparrenburgbos: je loopt letterlijk vanuit je voordeur zo de natuur in. Voorzieningen zijn ook binnen handbereik. Een basisschool ligt op loopafstand, de middelbare school op korte fietsafstand en winkelcentrum de Molenhoek bevindt zich dichtbij. Ook het centrum en NS-station van Rosmalen zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en andere steden. Dit is wonen in het groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, woonkeuken, inpandige garage en de trap naar de kelder. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin. Je hebt hier plek voor een royale zithoek rondom de sfeervolle openhaard met hout en ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Via dubbele deuren bereik je de ruime woonkeuken. De keuken is het hart van de woning: modern, sfeervol en ingericht in een praktische L-opstelling met veel kastruimte en een bargedeelte. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een 6-pits gasfornuis met oven, een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries en spoelbak. De vele ramen zorgen voor heerlijk daglicht. Hier kun je uitgebreid borrelen / tafelen met het gezin, familie of vrienden. De grote garage (bijna 40 m²) is vanuit de hal, de oprit én de achtertuin bereikbaar. Hier vind je een wasbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een ruime bergzolder met dakraam. Ideaal voor opslag of hobby’s. De garage zou eenvoudig kunnen worden omgebouwd tot een extra kamer of kantoorruimte. Tot slot is er nog een ruime kelder (11 m²) met stahoogte, perfect als wijnkelder of provisieruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde heeft een eigen walk-in badkamer met dakkapel, ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en dubbele kraan, een vaste kast en handige nisjes. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het balkon. Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde, eveneens ruim en met toegang tot hetzelfde balkon. Slaapkamer drie, ook aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel en vaste kast. Slaapkamer vier heeft eveneens een dakkapel en vaste kast. Vanaf de overloop heb je toegang tot de tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, én tot een separaat toilet. Zolderverdieping De zolderverdieping is via een aparte deur op de overloop met een vaste trap bereikbaar en loopt over de volle breedte van de woning. Hier vind je de opstelling van de CV-ketel en volop bergruimte. Exterieur De achtertuin is een oase van rust en groen. Direct achter de woning is een terras, verder vind je een groot gazon, borders met beplanting en bomen, en een mooie luifel. Hier geniet je van volledige privacy. Aan de voorzijde ligt een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. De achtertuin is via een pad langs de woning met een hoog hek dat afgesloten kan worden bereikbaar. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een rustige locatie * Perfect afgewerkt en goed onderhouden * Grote woonkeuken en sfeervolle woonkamer * Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en separaat toilet * Grote garage met bergzolder en ruime kelder * Prachtige tuin met volledige privacy * Gelegen bij de Zandverstuiving en het Sparrenburgbos * Dichtbij scholen, winkels, station en centrum Rosmalen * Uitstekend bereikbaar richting ’s-Hertogenbosch en de snelwegen

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
557 m²
Content
968 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5244

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.