Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Groote Wielenlaan 402

5245AZ Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.219

Photo Gallery

Groote Wielenlaan 402 Rosmalen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Groote Wielenlaan 402 in Rosmalen! Deze ruime tussenwoning ligt aan een rustige laan in De Hoven, een geliefde wijk binnen De Groote Wielen. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, moderne afwerking en energielabel A is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Bovendien woon je hier op korte afstand van het centrum van De Groote Wielen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Locatie: Deze woning is gelegen aan een brede, groene laan in de gewilde wijk De Hoven, onderdeel van De Groote Wielen. De wijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door een kindvriendelijke omgeving met veel speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Het centrum van Rosmalen is per fiets goed bereikbaar, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg A2 of A59. Parkeren kan voor de deur op de openbare parkeerplaatsen. Alle voorzieningen dichtbij in het centrum van De Groote Wielen: Aan de rand van De Hoven ligt het centrum van De Groote Wielen. Dit moderne wijkcentrum is het hart van de wijk en biedt onder meer een Albert Heijn, Jumbo, drogisterijen, bakker, gemakszaak, drankhandel en diverse horeca. Daarnaast zijn er basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en goede busverbindingen richting ’s-Hertogenbosch. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Goed om te weten: – de hal beschikt over prettig lichtinval en biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer; – de tuingerichte woonkamer is ruim en licht, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds, net afgewerkte bergruimte en dubbel openslaande tuindeuren; – de open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; – op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een verzorgde laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, de grootste slaapkamer biedt veel bergruimte middels knieschotten; – de badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator; – op de tweede verdieping, geheel voorzien van een pvc-vloer zijn in 2021 twee extra (slaap-)kamers gerealiseerd dankzij de brede dakkapel, beide netjes afgewerkt met bergruimte achter knieschotten; – op de tweede verdieping vind je de wasmachine en de cv-installatie, deze installatie is netjes weggewerkt achter een koof zodat kabels e.d. niet in het oog springen; – de achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras onder een fraaie overkapping, een grasveld, borders, een stenen berging en een achterom; – de ligging op het zuiden zorgt voor veel zonlicht in de tuin en woonkamer; – de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; – parkeren kan gemakkelijk in de straat, veelal direct voor de deur; – oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
139 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5245

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.