Jump to content
Logo of Makelaarsland

Meester Ceelensingel 22

5247WS Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Meester Ceelensingel 22 Rosmalen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Altijd al gedroomd van een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vijf slaapkamers én een vrij, groen uitzicht? Dat kun je nu realiseren op deze aantrekkelijke locatie met weids uitzicht aan de rand van de geliefde, jonge en groene woonwijk ‘de Overlaet’. * ruime, zeer lichte U-vormige woonkamer met open keuken * 5 slaapkamers * heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy * eigen oprit met ruime garage * aan een verkeersluwe straat * op korte afstand van diverse winkels, kinderopvang, scholen voor alle leeftijden, restaurants, wijkpark met speelmogelijkheden, rijk aanbod aan sport en beweging met uitgebreide ruitersportmogelijkheden en theater Perron-3 inclusief openbare bibliotheek * een bushalte op loopafstand en zijn NS station of de uitvalswegen A2 en A59 in de directe nabijheid * lopend naar het gezellige vernieuwde dorpscentrum of op de fiets naar het bourgondische en historische ‘s-Hertogenbosch * de hoofdstad van Brabant heeft haar recente plek in de top 5 van favoriete gemeenten van Nederland meer dan verdiend Begane grond. Vanaf de oprit kom je bij de ruime overdekte entree met toegangsdeuren tot de garage en treed je via de voordeur de woning binnen waar je een ruime hal met meterkast, trapopgang en royale toiletruimte treft. Woonkamer. Via de hal loop je de living binnen, waar direct de hoeveelheid licht je opvalt door de vele, grote ramen. En zie je achter twee flinke openslaande deuren en een keukendeur voor toegang tot de tuin en garage. De open antraciet keuken uit 2023 beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft je elke dag optimaal kookcomfort. Eerste verdieping. Terug via de hal loop je de trapopgang naar boven op en kom je uit op de overloop met zijraam en loop je door naar de 3 slaapkamers van respectievelijk 17, 10 en 9 m². In de andere ruimte tref je de complete badkamer met lichte tinten en aangenaam daglicht. De badruimte is voorzien van een ruim ligbad, tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel met riante wandspiegel. Tweede verdieping. Bij je volgende trapopgang kom je uit op de forse zolder met overloop met daglicht, waar je de cv installatie, mechanische ventilatie, extra opbergmogelijkheden en aansluitingen voor je droger en wasmachine treft. Vervolgens treed je binnen in de 4de slaapkamer met een brede dakkapel met daarnaast nog een 5de slaapkamer met een Velux dakraam. Garage. Weer beneden valt je een zeer ruime garage toe van bijna 20 m² die bereikbaar is voor je via de deuren aan de voorzijde of via de achtertuin en keuken. Overigens zou je indien gewenst de garage eenvoudig bij je woonoppervlak kunnen gaan betrekken. Tuin. Buiten in de onderhoudsarme achtertuin met sfeervolle avondverlichting springen de fraaie leilinden je in het oog die bovendien zorgen voor lekker veel privacy. Waarbij je het gehele jaar kunt genieten van een zonnige tuin op het zuidoosten. Kortom, ben je klaar om de stap te zetten richting jouw droomhuis? Dan ben je van harte welkom voor een vrijblijvende kennismaking - we laten je graag het huis persoonlijk zien én beleven!

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
200 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5247

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.