Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Rapsodieweg 7

5245BK Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.431

Photo Gallery

Rapsodieweg 7 Rosmalen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert deze riante en smaakvolle vrijstaande woning, gebouwd in de geliefde jaren '30 stijl compleet met glas-in-lood details, lijsten plafonds, echte houten paneeldeuren en architraven maar dat alles wel in een modern jasje met een uitstekende isolatie. Dit geweldige gezinshuis heeft dus alles in zich wat samen zorgt voor het optimale wooncomfort. Je hebt naast enorm veel ruimte o.a. de beschikking over een sfeervolle living en-suite, leefkeuken, vier goede slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde, inpandige garage omgebouwd naar volwaardige werkkamer/chillroom en een heerlijk zonnige en fraai aangelegde achtertuin! Dit woonhuis is gelegen in wijkgedeelte "De Hoven". Dit is al vanaf de bouw één van de meest gewilde delen van De Groote Wielen, mede door de kindvriendelijke opzet en het ruime karakter. De Rapsodieweg zelf is prachtig gesitueerd aan een groende en brede wadi met bomen, vrij uitzicht en nabij het water. Daarnaast betreft het een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs en een gezondheidscentrum. Ook biedt de wijk tal van speeltuinen, een modern winkelcentrum en zelfs een recreatiestrand. De uitvalswegen A2 en A59 zijn vanaf deze locatie eveneens snel en goed te bereiken. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Goed om te weten: - Eigen oprit met de aansluitingen voor een laadpaal en plek voor twee auto’s. - Ontvangsthal met trapopgang, toilet, meterkast en garderobehoek onder de trap. - Royale en lichte living voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en twee erkers met brede en diepe vensterbanken waar je ook een leuk zithoekje kunt creëren. - Fraaie en-suite deuren tussen woonkamer en leefkeuken met glas-in-lood details en maatwerk vaste kasten. - Ruime leefkeuken met openslaande tuindeuren en drie licht tubes, uitgerust met eiland en voorzien van groot 6-pits gasfornuis, horeca afzuigschouw, 2-delige oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. - De voorheen inpandige garage met openslaande deuren naar oprit en toegang tot achtertuin is enkele jaren geleden omgebouwd tot een volwaardige werkkamer/chillroom. - Eerste verdieping met eiken houten vloer en drie ruime en lichte slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde (waaronder de ouderslaapkamer) genieten van fraai en vrij zicht en de groene omgeving. - Riante en eveneens lichte badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. - Tweede verdieping met grote voorzolder waar op eenvoudige wijze een 5e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Door de hoge kap van 5 meter behoort een grote bergzolder daarnaast ook nog tot de mogelijkheden. - Prachtige en grote vierde slaapkamer met speelse uitstraling op de tweede verdieping, met extra ruimtelijk gevoel door de hoge kap en lekker licht door het grote dakraam. - Zonnige, onder architectuur aangelegde achtertuin met veel privacy, diversiteit aan groen, terrassen, achterom met fietsenberging en een grote overkapping waardoor je in verschillende jaargetijden heerlijk van de tuin en het buiten zijn kan genieten. - De gehele woning is goed geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 19 zonnepanelen waarvan er 2 zijn bestemd voor de zonneboiler. Het betreft hier een royaal en luxe gezinshuis van alle gemakken voorzien, met tal van mogelijkheden en ook nog eens gelegen op een hele goede en mooie locatie! Ben jij nou ook zo enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
367 m²
Content
820 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5245

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.