Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Berkelselaan 121

3037PD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.051

Photo Gallery

Berkelselaan 121 Rotterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch wonen in een licht, modern appartement met uitzicht over de fraaie Bergsingel! Licht, ruimte en groen uitzicht komen hier op een heel vanzelfsprekende manier samen. In dit appartement aan de Berkelselaan woon je comfortabel en verrassend ruim, met grote ramen, een brede woonkamer, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en het gemak van een lift. De ligging aan het groen en water geeft het appartement een rustige uitstraling, terwijl je toch midden in Rotterdam-Noord woont. Het Liskwartier is geliefd vanwege de combinatie van stadse energie en een prettige woonomgeving. Je loopt zo richting station Rotterdam Noord, pakt snel de fiets naar het centrum en hebt met plekken als Man Met Bril Koffie en Bistrot-Bar Frère fijne adressen in de buurt voor koffie, lunch, borrel of diner. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex en heeft een woonoppervlakte van ca. 98 m². De indeling is praktisch en ruim: een royale woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een separate wc en een open keuken die prettig in verbinding staat met de leefruimte. Door de grote raampartijen en het vrije zicht op bomen voelt het appartement lichter en groener dan je op deze plek misschien verwacht. De woonkamer is breed opgezet, met grote ramen die het groen bijna naar binnen halen. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor wonen, werken, lezen en eten hier vanzelf in elkaar overlopen. De mooie laminaat vloer geeft de ruimte een warme, rustige basis De keuken ligt praktisch aan de woonruimte, waardoor je tijdens het koken toch contact houdt met de rest van de kamer. De hoofdslaapkamer is ruim, met voldoende plaats voor een groot bed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken als werk-, logeer-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is royaal ingedeeld met een douche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Parkeren - een eigen plek in de stad Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Dat is in deze stedelijke omgeving een groot praktisch voordeel. Je parkeert droog en dichtbij huis, zonder afhankelijk te zijn van de drukte op straat. De parkeerplaats is ca. 2.40 x 4.90 en maakt het appartement extra comfortabel voor dagelijks gebruik. Wonen aan het groen Hoewel het appartement geen eigen tuin of balkon heeft, krijg je hier wel veel groen terug in de woonbeleving. Vanuit de woonkamer kijk je uit op bomen en de groene waterpartij in de buurt. Dat geeft rust, privacy en een prettige afstand tot de stadse dynamiek. Praktische pluspunten: - Eigen grond. - Woonoppervlakte ca. 98 m². - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage van ca. 12 m². - Lift aanwezig in het complex. - Bouwjaar 2006. - Energielabel: A+ - VvE-bijdrage ca. €318 per maand. Voor wie is dit huis? Dit appartement is geschikt voor een brede doelgroep. Voor jonge stellen en young professionals die ruim willen wonen op een centrale plek in Rotterdam-Noord. Voor expats die comfort, bereikbaarheid en een eigen parkeerplaats waarderen. En voor senioren die gelijkvloers willen wonen met lift, overzichtelijke ruimte en voorzieningen in de buurt. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de pagina van de Berkelselaan 121 op onze eigen website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
324 m³
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.