Jump to content
Logo of HMJ Makelaardij

Bierstraat 149

3011XA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.284

Photo Gallery

Bierstraat 149 Rotterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit fantastische 3-kamer appartement midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Hier woont u op een toplocatie waar alles samenkomt, moderne luxe, levendige hotspots, uitstekende bereikbaarheid en het dynamische stadsleven dat Rotterdam zo geliefd maakt. Dit stijlvolle appartement biedt een perfecte combinatie van comfort en karakter. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne afwerking en slimme indeling zorgen ervoor dat u hier direct thuis bent. Stap de deur uit en ontdek de energie van de stad, trendy restaurants, gezellige terrassen, exclusieve winkels, cultuur, architectuur en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk om de hoek. Of u nu houdt van ontspannen aan de Maas, borrelen met vrienden of genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft, hier kan het allemaal. Woonomgeving: De woning ligt in de populaire Wijnhaven, een levendige en moderne buurt met alles binnen handbereik. U wandelt zo naar de Markthal, Meent, Oude Haven, of de gezellige Witte de Withstraat.  Supermarkten, winkels, horeca, theaters, medische voorzieningen en sportfaciliteiten, het ligt allemaal om de hoek. Met Station Blaak op slechts 5 minuten lopen en de Ring van Rotterdam op 5 minuten rijden is de bereikbaarheid uitstekend. Of u nu werkt in de stad, elders in het land of regelmatig reist, u zit hier centraal én comfortabel. Indeling: Begane grond: Op de begane grond van het Harbour Village is de keurige hal met brievenbussen. Een beveiligde deur geeft toegang tot de hal met twee liften en de berging. Zesde verdieping: Welkom in dit instapklare appartement, waar comfort, ruimte en licht centraal staan. Via de verzorgde entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De royale living vormt het hart van het appartement. De ruime woonkamer met open keuken profiteert van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een aangename leefruimte ontstaat. De nette vloer-, wand- en plafondafwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling, waardoor de woning direct te betrekken is. De moderne grijze keuken is uitgevoerd in een strakke rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie.. Een fijne plek om te koken en gasten te ontvangen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn prettig licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en ingericht met een ligbad voorzien van handdouche en een breed wastafelmeubel met spiegel. Een praktische en verzorgde ruimte die aansluit bij de rest van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging met de opstelplaats van de cv-ketel en extra bergruimte voor huishoudelijke spullen. Kortom, een goed onderhouden en licht appartement met een praktische indeling, twee slaapkamers en een complete afwerking, gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie. Algemeen: * Belast met erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 8-9-2049.  * Maandelijkse VvE bijdrage van € 272,-  * Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.  * Externe berging aanwezig circa 3 m². * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.  * Optioneel is er een parkeerplaats te koop bij het appartement. * Gelegen in het centrum van Rotterdam, vlakbij Blaak en de Oude Haven. * Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,07%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
292 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-09-2098)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.