Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Dierenstraat 38

3077LD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Dierenstraat 38 Rotterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Modern wooncomfort en karakter gecombineerd: welkom op de Dierenstraat 38! In het charmante en historische Oud-IJsselmonde, aan de rand van Rotterdam, mogen wij deze sfeervolle tussenwoning met tuin te koop aanbieden. De woning is volledig gerenoveerd en instap klaar, met energielabel C, moderne voorzieningen en verrassend veel ruimte en lichtinval! - Volledig gerenoveerd en instap klaar - Groene tuin van ruim 40 m2 - Ruime, sfeervolle leefruimtes - Rustige ligging met voorzieningen, stad en uitvalswegen dichtbij De locatie is ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: een rustige woonomgeving met volop privacy en directe toegang tot stadsvoorzieningen. In de buurt vind je scholen, winkelcentrum Keizerswaard, de Maas met het Eiland van Brienenoord, park De Twee Heuvels, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten. De wijk is karakteristiek en groen, de buurt gezellig en met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Rotterdam. Ook de A15, A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wat een fantastische plek om te wonen! De indeling is als volgt: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal. Hier bevindt zich het toilet, doorgang naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een warme massief houten vloer en handgemaakte sierlijsten en ornamenten. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige eethoek. De fijne living aan de achterzijde is sfeervol ingericht met een gashaard en ingebouwde kastenwand. Via de schuifpui (met hor) stap je zo de groene achtertuin in. Tussen de eethoek en de living bevindt zich nog een aparte bergruimte met daarin een wasmachine- en drogeraansluiting. De keuken is in de aanbouw aanwezig. Deze betegelde en sfeervolle keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat (5-pits), afzuigkap en een grote (losse) koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er doorgang naar de tuin door de authentieke tweedelige boerendeur. De opkomst op de eerste etage is op de overloop. Daar bevindt zich een praktische kast voor schoonmaakspullen. Ook deze etage is volledig voorzien van een massieve houten vloer. Aan de voor- en achterzijde zijn de twee ruime slaapkamers te vinden, beide met veel lichtinval. De kamer aan de achterzijde beschikt over een royale dakkapel, knieschotten, grote ingebouwde kledingkasten en een bijzonder verhoogd plafond dat voor een extra ruimtelijk gevoel zorgt. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam. In het midden van deze slaapkamers ligt een moderne badkamer met een zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel en voorbereiding voor mechanische ventilatie. Verder is er een praktische en ruime zolder aanwezig, die met een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken is. Een perfecte opbergplaats, waar ook de C.V.-ketelinstallatie (uit 2020) is geplaatst. Echt een pluspunt! De tuin: Wat een heerlijke zonnige tuin! Veel groen, een praktische aangebouwde houten berging, een heerlijk terras en voldoende ruimte voor een eet- en/of loungegedeelte. En wat dacht je van de echte klassieke Rotterdamse lantaarnpaal, wat een eye-catcher. Deze achtertuin met berging en veel mogelijkheden maakt het huis echt helemaal af! In de wijk kun je je auto gemakkelijk en gratis parkeren. De woning is rondom voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met geheel dubbele/HR++ beglazing, op de raampjes in de boerendeur en het bovenlicht van de voordeur na. Ook is het dak geïsoleerd, de elektra volledig vernieuwd en zijn de schuifpui en dakkapel recent nieuw geplaatst. Of je nu houdt van rust, een sociaal leven of een strategische uitvalsbasis richting stad en snelweg - deze aantrekkelijke woning aan de Dierenstraat 38 biedt het allemaal! Overige kenmerken: - Bouwjaar: 1922 - Woonoppervlakte: 77m2 - Ruime bergzolder - Aparte berging/schuur - Inhoud: ca. 300m3 - Energielabel: C - Perceel: 72m2 eigen grond - Elektra volledig vernieuwd - Dakisolatie in 2019 - Schuifpui en dakkapel vernieuwd in 2019 - Vrij parkeren in de wijk - Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule - Oplevering in overleg, kan spoedig Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
72 m²
Content
300 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-09-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3077

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.