Jump to content
Logo of Van der Giessen & Van Herk Makelaars

Frankenoord 18

3079LB Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.598

Photo Gallery

Frankenoord 18 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze charmante en goed onderhouden hoekwoning met groots tuincomfort én een toplocatie in Reyeroord – een wijk die perfect balans biedt tussen stedelijke bereikbaarheid, rust en leefkwaliteit. Reyeroord is een fijne en karaktervolle woonomgeving in het stadsdeel IJsselmonde, gebouwd in de jaren ’50 en ’60 en geliefd om haar ruime opzet, brede straten en groene accenten. De wijk combineert rust en ruimte met uitstekende verbindingen: op loopafstand vind je bushaltes en tramhaltes, waarmee je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam bent. Ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer of een weekendje weg. In Reyeroord vind je niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Binnen enkele minuten fietsafstand ligt het winkelcentrum Keizerswaard met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca en services. Scholen, speelveldjes en sportfaciliteiten zijn verspreid door de wijk aanwezig, waardoor de buurt aantrekkelijk is voor jonge stellen, gezinnen en doorstromers. Groen en recreatie zijn belangrijke pijlers binnen de buurt – met onder meer het park ‘Oeverloos’, een levendige ontmoetingsplek waar bewoners samenkomen voor natuuractiviteiten en ontspanning. De woning: Lichte tuinoriëntatie: Een royale voortuin op het oosten – ideaal voor de ochtendzon – een zijtuin- en een ruime achtertuin op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon in alle privacy. Wooncomfort op niveau: De lichte doorzonwoonkamer met fraaie parketvloer vormt het hart van de woning. De praktische en lichte keuken biedt een complete inrichting met inbouwapparatuur en directe toegang tot de zonnige achtertuin. Drie royale slaapkamers & comfortabele badkamer: Op de slaapverdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met douche en tweede toilet. Locatievoordeel: Reyeroord biedt rust en woonkwaliteit zonder in te leveren op bereikbaarheid. Openbaar vervoer en autoverbindingen zijn uitstekend, de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek en voorzieningen zijn ruim voorhanden. Indeling Voortuin • Gelegen op het oosten • Fraai aangelegd met bestrating en beplanting Zijtuin • Gelegen op het zuiden • Mogelijkheid tot het creëren van parkeerruimte op eigen terrein Begane grond • Entree met ruime hal, meterkast en toiletruimte • Ruime doorzonwoonkamer met fraaie parketvloer • Praktische keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin • Riante achtertuin op het westen met schuur en zij ingang Eerste verdieping • Overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer • Badkamer met douche, tweede toilet en wastafel • Slaapkamer I (voorzijde) met inbouwkasten • Slaapkamer II (achterzijde) • Slaapkamer III (achterzijde) Algemeen • Eigen grond • Energielabel C • Centrale verwarming en warmwatervoorziening via combiketel (Remeha, 2019) • Woonoppervlak ca. 88 m² • Bouwjaar 1970 • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing Samenvatting: Een perfecte combinatie van ruimte, comfort én locatie, gelegen in een populaire en aantrekkelijk gelegen woonwijk van Rotterdam. De zonovergoten tuin, ruime living en prettige slaapverdieping maken dit tot een ideale gezinswoning of volgende stap voor wie comfortabel in de stad wil wonen zonder in te leveren op rust en bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Plan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
319 m²
Content
323 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.