Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Harddraverstraat 6

3033XK Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Harddraverstraat 6 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal en veelzijdig tussenherenhuis met vier woonlagen en tuin, ideaal voor wonen, werken of (drie)dubbele bewoning De Provenierswijk is een van de meest karakteristieke en sfeervolle stukken van Rotterdam-Noord. Een wijk waar statige singels, rustige straatjes en historische panden moeiteloos samengaan met het levendige stadsgevoel dat Rotterdam zo bijzonder maakt. Hier vind je kleine buurtwinkels, gezellige koffiezaken en een warme, hechte gemeenschap, allemaal op een paar minuten lopen van het Centraal Station en het bruisende centrum. Het Vroesenpark en het Roel Langerakpark met veel recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Deze unieke mix van rust, charme en stadsdynamiek maakt de Provenierswijk al jarenlang een van de meest geliefde buurten van de stad. Gelegen in deze geliefde Provenierswijk presenteren wij dit bijzonder ruime tussenherenhuis, verdeeld over maar liefst vier woonlagen en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het pand bestaat uit een dubbel beneden- en dubbel bovenhuis met eigen voordeuren. Het souterrain en de begane grond zijn volledig ingedeeld en afgewerkt en beschikken beiden over een eigen entree. Het bovenhuis betreft een geheel zelfstandige woning met eigen entree en een beneden- en bovenverdieping. De woonverdieping van het bovenhuis bevindt zich in verbouwingsklare staat, elektra is vernieuwd, keuken en badkameraansluitingen en afvoeren liggen klaar. Hierdoor kunt u deze verdieping volledig naar eigen smaak en woonwensen afwerken en indelen. Kortom: dit is een uniek object; het pand biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld (drie)dubbele bewoning, kantoor aan huis, een comfortabele guest area/mancave, etc. Ook biedt dit pand de mogelijkheid tot splitsing naar twee zelfstandige woningen. Oorspronkelijk was deze woning opgesplitst in een dubbele benedenwoning en een dubbele bovenwoning. Dit is weer eenvoudig te realiseren. Indeling: Souterrain: Het voorste gedeelte van het souterrain heeft een eigen entree vanaf de straatkant aan de voorzijde. Dit gedeelte is verrassend ruim en praktisch ingedeeld en volledig geïsoleerd. Indeling als volgt: woon-/slaapgedeelte, compleet ingerichte open keuken in hoekopstelling met bar, douchecabine, wastafelmeubel, separaat toilet, wasmachineaansluiting, bergkasten. Het geheel is voorzien van een eigen CV-ketel en eigen nutsverbruikmeters. Daarnaast geeft de keuken toegang tot een extra opslagruimte. Begane grond/beletage (benedenwoning): Via de entree bereikt u de vestibule en de gang, met toegang tot diverse vertrekken en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer, die middels openslaande deuren in verbinding staat met de lichte woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 3 meter hoog, biedt toegang tot de keuken, welke is voorzien van een baropstelling en een eigentijds keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over een fraai ornamentenplafond. D.m.v. een trap bereikt u het achterste gedeelte van het souterrain met hierin een complete badkamer, uitgerust met toilet, douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer bereikt u de royale slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de fraai afgewerkte, grotendeels betegelde achtertuin. Eerste verdieping (bovenwoning): Deze verdieping is bereikbaar via een eigen entree en trapopgang. De woonverdieping is geheel verbouwingsklaar en kan volledig naar eigen smaak worden afgewerkt. Indeling: badkamerruimte met nieuw toilet plus nieuwe aansluitingen/afvoeren voor douche, bad, wasmachine/droger en cv. Deze ruimte biedt toegang tot het balkon. Ook het elektra installatiewerk is grotendeels al vernieuwd. In de ruime woonkamer van 11 meter lang zijn de keuken- en kookeilandaansluitingen al aangebracht. De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot het dak en twee goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping is geheel ingericht en gebruiksklaar. Tuin De tuin op het zuiden biedt veel rust en privacy midden in de stad en is ideaal voor ontspanning en vermaak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 203 m²; • Bouwjaar: 1902; • Energielabel C; • Dubbel glas HR++; • Kunststof en houten kozijnen; • (drie)dubbele bewoning mogelijk; • Mogelijkheid tot splitsen; • Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (benedenwoning Remeha Avanta, bouwjaar 2024, souterrain Remeha Tzerra; • Gelegen op eigen grond; • In de koopovereenkomst zullen een as is where is-, fundering- en een niet-feitelijke-bewoningsclausule worden opgenomen; • Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
94 m²
Content
765 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta en Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en 2 toiletten

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3033

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.