Jump to content
Logo of VENK makelaars taxateurs

Hondiusstraat 23 B

3021NG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: A. De Jongh Makelaardij B.V.

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.119

Photo Gallery

Hondiusstraat 23 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een twee laags benedenwoning, 3 slaapkamers, 126 m2 woonoppervlak, met heerlijk terras en fraaie achtertuin, gelegen in een van de leukste straten van Rotterdam, de Hondiusstraat. De straat kenmerkt zich door de fraaie vooroorlogse bouw, waarbij door de bewoners veel aandacht wordt besteed aan groen. In de hele straat zie je geveltuintjes. De fundering is hersteld in 2008. De woning is in 2015 door de huidige bewoners volledig en smaakvol verbouwd, en zoals de huidige eigenaren aangaven, met het mooiste glas in lood van de hele straat! DE WONING Gebouwd in 1901, met hoge plafonds en hoge ramen. Een diepe woning van ruim 12 meter. Een gezellige stoep geeft toegang tot de woning, met eerst een vestibule en daarachter de verhoogde gang met toegang tot de toiletruimte, de trap naar het souterrain en de woonkamer. Ook de woonkamer is 12 meter diep, voorzien van een massieve eiken vloer, nieuwe pui aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras/balkon. Een heerlijke plek in het huis door de combinatie van het zicht op de weelderige tuin en de gezellige open keuken. De 11 meter diepe tuin is vanaf het terras met een wenteltrap te bereiken, als ook via het souterrain.De keuken is geplaatst in 2015 en smaakvol afgewerkt. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparaten zoals een vaatwasmachine (2025), inductie kookplaat, afzuiging, koeler, vriezen en combi oven/magnetron. Aan de voorzijde van deze riante woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een goede zitkamer. Vanuit de gang is er een trap naar het souterrain, deze woonlaag heeft een hoogte van 2,28m. Een zeer praktische en fijne ruimte met vele mogelijkheden door de aanwezigheid van 3 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, zeer charmant met de grote ramen, die een draai/kiep-systeem hebben. Naast deze kamer ligt een inpandige bergruimte, superhandig voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De 2e, eveneens ruime, slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Naast deze kamer aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer, een kleinere maar zeker nog steeds qua afmeting goede slaapkamer. Tussen de voor- en achterkamer bevindt zich de badkamer. Ruim opgezet met een vaste wastafel en blad en een inloopdouche. Het toilet op deze woonlaag is separaat van de badkamer. De wasmachine kun je plaatsen in een vaste kast waar de aansluitingen zich bevinden. De woning vertoont enige scheefstand, hij hangt wat naar voren, deze scheefstand is ontstaan voor 2008. In dat jaar is de fundering hersteld en is de woning gestabiliseerd. DE WIJK Wie de Hondiusstraat in Rotterdam kent, weet dat deze straat ligt in een van de meest levendige en karaktervolle buurten van de stad: het Oude Westen, een van de meest dynamische en karaktervolle wijken van Rotterdam. Deze buurt biedt een perfecte mix van gezelligheid, cultuur en gemak, met een unieke Rotterdamse sfeer die je nergens anders vindt. De Hondiusstraat ligt in het hart van het Oude Westen, een wijk die ook bekend staat om haar rijke historie en culturele diversiteit. Deze buurt combineert prachtige, authentieke architectuur met moderne stadsvernieuwing, en biedt een levendige maar toch rustige woonomgeving. De charmante straatjes en groene pleinen maken het een heerlijke plek om te wonen, terwijl de buurt bruisend en altijd in beweging is. Op slechts enkele minuten van de Hondiusstraat vind je alles wat Rotterdam te bieden heeft. Van het Centraal Station en de West-Kruiskade tot het Museumpark en de hippe Witte de Withstraat – alles is binnen handbereik. Maar de wijk zelf heeft ook veel te bieden: gezellige markten, smaakvolle eettentjes, lokale winkels en een hechte gemeenschap waarin bewoners elkaar kennen en ondersteunen. Het Oude Westen is een wijk waar cultuur en creativiteit samenkomen en waar je je snel thuis zult voelen. De Hondiusstraat is een rustige straat met een dorpse charme, maar wel midden in het bruisende Rotterdam. Hier kun je genieten van de voordelen van stadsleven, zonder in te boeten op rust en privacy. Het is de ideale plek voor iedereen die wil wonen in een wijk die volop in beweging is, maar ook warmte, gezelligheid en verbondenheid biedt. GOED OM TE WETEN - herstelde fundering 2008 - actieve VVE, dak vernieuwd in 2019, bijdrage € 75 per maand - schilderwerk buitenzijde 2025 - cv ketel intergas 2014 - vaatwasser 2025 - voorbereiding voor plaatsing van zonnepanelen op het dak is aanwezig. - oplevering begin september 2025 *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (souterrain)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
18-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3021

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.