Jump to content
Logo of GratisVerhuizen Makelaardij

Karmelweg 4 A

3061KE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.666

Photo Gallery

Karmelweg 4 A Rotterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Rotterdam, aan de karaktervolle Karmelweg in het geliefde Kralingen, staat deze verrassend ruime en instapklare woning te koop. De woning maakt onderdeel uit van het rijksmonumentale woningbouwcomplex ‘Jaffa’ (ref. 506408), gebouwd in 1937, en combineert op fraaie wijze historische charme met modern wooncomfort. De afwerking is eigentijds, de lichtinval is uitstekend en het vrije uitzicht over de singel met zicht richting de Kralingse Plas maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie, op loopafstand van de Kralingse Plas (circa 2 minuten), met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Achter de klassieke gevel schuilt een modern ingericht geheel waar comfort en functionaliteit harmonieus samenkomen. De woning beschikt over een royale leefverdieping met open keuken, twee balkons met verschillende zonliggingen en praktische bergruimte. Bovendien wordt de woning gestoffeerd en (deels) gemeubileerd verkocht; een complete lijst van aanwezige zaken is beschikbaar. Entree en berging Via de gezamenlijke entree bereikt u de ruime privéberging, gelegen op verdieping -1. Deze berging heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Vanuit hier leidt het trappenhuis u naar de woonverdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en rustige afwerking op. De lichte hal biedt toegang tot alle vertrekken. De leefruimte is aan de voorzijde gesitueerd en profiteert van veel daglicht dankzij de brede raampartijen. De combinatie van strak gestucte wanden, een warme houten vloer, wortelnotenhouten vensterbanken en een karakteristieke bakstenen accentmuur zorgt voor een hippe, maar tegelijkertijd warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Vanuit de leefruimte is er vrij uitzicht over de singel en richting de Kralingse Plas, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en groen gevoel. Het balkon aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de keuken, is gelegen op het westen en biedt een fijne plek waar u kunt genieten van de middag- en avondzon, terwijl u uitkijkt over de levendige maar groene buurt. De open keuken is modern en strak vormgegeven in een lichtgrijze kleurstelling en beschikt over een royaal kookeiland met een wit werkblad. Het eiland is voorzien van een geïntegreerde kookplaat en vormt het centrale punt van de leefruimte. De keukenwand is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en losse apparatuur, waaronder: - Koel-vriescombinatie - IJskast - Vaatwasser - Oven - Wijnklimaatkast Daarnaast zijn er een wasmachine en wasdroger aanwezig. De combinatie van moderne materialen, inbouwspots en de zichtbare bakstenen wand geeft de keuken een luxe en uitnodigende uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide prettig ingedeeld en rustig afgewerkt. De hoofdslaapkamer biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en royale kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het oosten, hier kan u genieten van de zon en een kop koffie in de ochtend. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met grote lichte wandtegels, een donker accent in de doucheruimte en een royale inloopdouche met regendouche. Het houten wastafelblad met waskom voegt warmte toe aan het geheel. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Bijzonderheden - Woningoppervlakte circa 75 m² - Gelegen in het rijksmonumentale complex ‘Jaffa’ (bouwjaar 1937) - Vrij uitzicht over de singel met zicht op de Kralingse Plas - Kralingse Plas op loopafstand (circa 2 minuten) - Moderne en instapklare afwerking - Open keuken met kookeiland - Sfeervolle bakstenen accentmuur - Wortelnotenhouten vensterbanken in woonkamer en keuken - Twee balkons met ideale zonligging (oost en west) - Ruime privéberging op verdieping -1 (circa 8 m²) - Wordt gestoffeerd en (deels) gemeubileerd verkocht - Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur, inclusief elektrische laadpunten - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren Bent u op zoek naar een stijlvolle en comfortabele woning op een unieke locatie in Rotterdam, waar monumentaal karakter en modern wooncomfort hand in hand gaan? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere woning aan de Karmelweg 4a met eigen ogen te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 Ketel ( combiketel)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-01-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.