Jump to content
Logo of Makelaarsland

Laan van Avant-Garde 132

3059RA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Laan van Avant-Garde 132 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en sfeervolle woning aan het water in Rotterdam-Nesselande Wonen aan het water met ruimte, licht én comfort !! Welkom in onze royale eengezinswoning gelegen in het geliefde Rotterdam-Nesselande. Deze verrassend ruime woning is niet alleen fraai gelegen aan het water, maar biedt ook een unieke entree via een eigen bruggetje naar de voordeur. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte en comfort – én met de natuur letterlijk om de hoek. Met een woonkamer van maar liefst ca. 75 m² op de begane grond, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en een sfeervolle afwerking, is dit de ideale gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk. Indeling: Begane grond: Via de charmante brug kom je binnen in een ruime hal met moderne antracietkleurige vloer, welke naadloos doorloopt in de keuken en het toilet. Direct toegankelijk, via een afzonderlijke deur, is de bijkeuken. Deze ruimte (ca. 2.77 x 4.25) is verwarmd en kan ook die prima als kantoorruimte worden gebruikt. Nu is deze ruimte in gebruik als opslag en wasruimte. De tuingerichte woonkamer is royaal, sfeervol én speels ingedeeld dankzij de L-vorm. Met een eikenhouten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin voel je hier direct de ruimte en het licht. De open keuken in L-opstelling heeft een apart werkeiland met bar, veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur – perfect voor wie van koken houdt! Tuin: De heerlijke tuin aan het water is voorzien van een houten terras over de gehele breedte van het huis, zonwering en een afsluitbaar hek. In de zomer vaar je hier zó weg met een bootje, en in de winter kun je zelfs schaatsen! Achter in de tuin staat een ruime houten berging. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom (ca. 5.70 x 4.29) is bijzonder ruim en beschikt over een eigen walk-in kledingkast. De overige kamers zijn veelzijdig in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, aparte douche, breed wastafelmeubel met designkranen en een tweede zwevend toilet. Mozaïektegels en hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. Bijzonderheden: - Zeer ruime woning met speelse indeling - Lichte woonkamer van ca. 75 m² met open keuken - Eigen bruggetje naar de voordeur - Voor- én achterzijde aan het water - Vier ruime slaapkamers - Zonnige tuin met terras aan het water - Energiezuinig: recent voorzien van zonnepanelen (gemiddelde opbrengst gelijk aan gemiddeld verbruik, ca. 6 MWh per jaar) - Geheel voorzien van dubbele beglazing en gestuukte wanden - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Inpandige berging en houten schuur - Op loopafstand van winkelcentrum (7 dagen per week open), scholen, metro en sportvoorzieningen - Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag Kortom: een verrassend ruime en heerlijk lichte woning op een unieke locatie aan het water. Interesse? We nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
190 m²
Content
598 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.