Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Nieuwenhoornstraat 146

3082VM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Nieuwenhoornstraat 146 Rotterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

RUIME HOEK EENGEZINSWONING OP GROOT PERCEEL, MET ENERGIELABEL B EN DAKTERRAS. Je vindt de woning in de populaire wijk Oud-Charlois. De woning beschikt over meerdere fijne buitenruimtes, waaronder een beschutte achtertuin én een royaal dakterras. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en volop genieten van het buitenleven. De woning verwelkomt je met een ruime hal die direct een gevoel van rust en ruimte geeft. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval is dit een fijne leefruimte voor het hele gezin. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, die is ingericht met zowel een hoger als lager gelegen zitgedeelte, perfect voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De bovenste verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een separate bergruimte met aansluitingen voor het witgoed. Als kers op de taart is hier ook het royale dakterras gelegen, een heerlijke extra plek om in alle rust buiten te zitten. De ligging in Oud-Charlois is geliefd. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing en historische sfeer, gecombineerd met uitstekende voorzieningen. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich in de directe omgeving, zo ook het het Zuiderpark waar je terecht kunt voor ontspanning en recreatie. De kinderboerderij en een speeltuin zijn op loopafstand van de woning. Ook het bruisende Hart van Zuid is nabij, met onder andere winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation en diverse horecagelegenheden langs de vernieuwde wandelpromenade. Persoonlijke noot verkopers: “Dit huis is altijd ons warme thuis geweest; hier hebben we onze kinderen grootgebracht en het is een plek waar mooie herinneringen zijn ontstaan. De buurt is heerlijk rustig en alles wat je nodig hebt is dichtbij. Het fijne contact met de buren, de ruimte om je heen en de rustige sfeer maken dit huis een plek waar je je meteen thuis voelt. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel plezier en fijne herinneringen beleven als wij hebben gedaan.” Kortom, een comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging Indeling: Begane grond: * Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer en trap naar de eerste verdieping. * Toiletruimte I met wandtoilet, waterfonteintje met opbergkast en deels voorzien van betegeling. * Tuingerichte woonkamer met parketvloer en strakke wanden en plafond. Vanuit de ruime woonkamer is er toegang tot de open keukenruimte en toegang tot de achtertuin. * Royale keukenruimte met parketvloer en hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en schouw afzuigkap. Achtertuin: * Heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van betegeling, een verhoogd zitgedeelte, borders met beplanting, overkapping/ fietsenstalling ca. 10 m², stenen/ houten omheining en poort naar de voorzijde. * Houten berging van ca. 9 m². Eerste verdieping: * Overloop met laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers, toilet, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en deels betegeling. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van PVC- vloer en strakke wanden en plafond. * Badkamer aan de voorzijde met whirlpool ligbad met doucheopstelling en douchewand, wastafelmeubel, designradiator en betegeling. * Toiletruimte II voorzien van duobloktoiletopstelling en betegeling.  * Slaapkamer II aan de achterzijde met PVC-vloer en strakke wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de achterzijde met PVC-vloer en strakke wanden en plafond. Tweede verdieping: * Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, toegang tot het dakterras en een bergruimte met de opstelling van de opstelling van de C.V.-combiketel en de witgoedaansluitingen. * Royaal dakterras voorzien van betegeling en stenen omheining. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 31 december 2030. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2004). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 126 m²  * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 19 m² * Externe bergruimte ca. 19 m² * Perceeloppervlakte 194 m² * Inhoud ca. 456 m³   Bouwjaar woning              : 2004 Oplevering                        : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
194 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3082

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.