Jump to content
Logo of Vlietlanden NVM Makelaars

Oppert 17 A

3011HT Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.694

Photo Gallery

Oppert 17 A Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van Rotterdam? Dit instapklare appartement op de tweede woonlaag bevindt zich midden in het bruisende centrum, op loopafstand van alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt. De Markthal om de hoek, talloze restaurants en koffietentjes, de Meent met haar hippe boetieks, het Laurenskwartier vol historie en natuurlijk het openbaar vervoer dat je moeiteloos door de hele stad brengt. Hier woon je tussen het stadse leven en toch heerlijk rustig. Zodra je binnenstapt, valt de nette afwerking direct op. De hal is uitnodigend en de laminaatvloer loopt door in alle vertrekken, wat zorgt voor eenheid en rust. De mooie paneeldeuren en gestuukte wanden geven het geheel een frisse en verzorgde uitstraling. De woonkamer is licht en sfeervol, met een fijne verbinding naar de aangrenzende slaapkamer via een schuifdeur. De keuken is verrassend ruim, slim ingericht met veel werk- en opbergruimte en voorzien van onder andere een Quooker en een gezellige koffiecorner. Via de keuken stap je zo het beschutte balkon op, een fijne plek om even te ontsnappen aan de stadse reuring. Met twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan er nu één als inloopkast is ingericht, is dit appartement niet alleen comfortabel maar ook praktisch. Een nette badkamer, modern toilet en een eigen berging maken het plaatje compleet. Kortom, een ideale plek voor wie wil wonen in een levendige omgeving, zonder in te leveren op comfort en rust en waar de dynamiek van de stad letterlijk aan je voeten ligt! INDELING Afgesloten entree die is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de entreehal is er toegang tot de eigen berging en een trap naar de verdiepingen. APPARTEMENT Binnenkomst in de hal die keurig netjes is afgewerkt en naast de, in de vloer verwerkte schoonloopmat, is voorzien van een laminaatvloer is terug te vinden in het gehele appartement. De aanwezig paneeldeuren geven een fijne sfeer en de wanden en de plafonds zijn glad afgewerkt. Vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer, de woonkamer, de keuken, het toilet en de badkamer. Daarnaast er nog een meterkast en een vaste kast die is voorzien van de aansluiting voor een wasmachine. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en inbouw spots. De inpandige badkamer is deels betegeld en uitgerust met een douche en een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. De keuken heeft een handige opstelling met aan weerszijde een recht keukenblok. Aan de ene zijde is deze voorzien van een spoelbak met een Quooker kraan, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De achterwand is betegeld en voorzien van stopcontacten, het aanrechtblad is extra diep en achter de afzuigkap is een koof gemaakt van RVS. Aan de andere zijde is een handige koffiecorner gemaakt met een extra werkblad en veel kastruimte. Er is een deur naar het balkon en de ramen zorgen voor veel lichtinval. Het balkon is rustig gelegen aan de achterzijde en is door het bovengelegen balkon overdekt. De vloer is voorzien van houten vlonderplanken en aan de gevel hangt een zonnescherm. De lichte woonkamer is eveneens strak afgewerkt en heeft een dubbele doorgang naar de hal en een schuifdeur naar de aangrenzende slaapkamer. De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen aan de voorzijde. Daardoor is er een levendig uitzicht. Op dit moment is 1 slaapkamer ingericht als inloopkast en is de andere slaapkamer in gebruik als hoofdslaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar - Geheel voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. De badkamer en het toilet) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Er is geen verwarming aanwezig - Eigen berging - Actieve VvE (bijdrage, € 200,-- per maand) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1953 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Rotterdam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Rotterdam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.