Jump to content
Logo of Anker Makelaardij

Randweg 40

3074BP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.945

Photo Gallery

Randweg 40 Rotterdam
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze statige herenhuis die niet alleen uitblinkt in stijl en vormgeving, maar ook in ruimte en locatie. Gelegen aan de Randweg in het bruisende Rotterdam, is deze woning van 1927 het toonbeeld van een perfecte mix van nostalgische architectuur en modern comfort. Met een woonoppervlakte van 236 m², 4 slanke kamers waarvan 2 slaapkamers, en een energieklasse B, is dit huis perfect voor stellen, gezinnen, investeerders of doorstromers die op zoek zijn naar hun volgende vastgoedavontuur. Locatie & Omgeving In de nabijheid van deze charmante woning vindt u een scala aan voorzieningen voor optimaal woongenot. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid, aangevuld met aangename buurtsupermarkten en uitstekende uitvalswegen, wat leven in Rotterdam tot een genoegen maakt. Rustig of levendig, u kiest de sfeer die bij uw levensstijl past. Algemene kenmerken van de woning Bij de woning vallen de terrasvormige eigenschappen op, de permanente bewoningsmogelijkheid en de historische bouwdatum van 1927. Het gebouw heeft een volume van maar liefst 898 m³, gelegen op een perceel van 132 m². Met een goede interieur- en exterieuronderhoudstoestand, geniet de woning van centrale verwarming, mechanische en natuurlijke ventilatie, en warm water geleverd door een eigen boiler. Begane grond Op de begane grond vindt u een indrukwekkende leefruimte met een gesloten keuken, waar elk detail is ontworpen om comfort en stijl uit te stralen. De natuurlijke lichtinval en de afwerkingen zijn onberispelijk, wat bijdraagt aan de serene sfeer van de woning. Op de verdieping bevindt zich ook de sauna en de inloopdouche. Tevens bereikt u via deze verdieping de tuin. Verdiepingen en indelingen De verdiepingen zijn strategisch ontworpen om privacy en functionaliteit te bieden. De slaapkamers zijn verzorgd ingericht en voorzien van alle gemakken. De badkamers zijn uitgerust met voorzieningen zoals een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Buitenruimte en tuin De woning biedt een prachtige tuin aan de achterzijde. Met een totale oppervlakte van 30 m², is het de ideale plek om te ontspannen, te entertainen of te spelen. Er is ook een losstaande stenen berging voor extra opslag. Parkeren en extra voorzieningen Aan parkeren geen gebrek hier, met openbare, betaalde en vergunde parkeerfaciliteiten beschikbaar. Bovendien is er een reeks extra voorzieningen, waaronder een tv-kabel, externe zonneschermen, een rookkanaal, een sauna en meer. Bijzonderheden & extra informatie om op te merken: - Woonruimte van 236 m² - Energieklasse B - Bouwjaar 1927 - Badkamerfaciliteiten op meerdere verdiepingen bevatten een ligbad, douche, wastafelmeubel - Sauna en inloopdouche op de begane grond Tenslotte nodigen we u uit om deze unieke woning met eigen ogen te komen bekijken. Laat u charmeren door de sfeer, de ruimte en de uitstekende locatie. Bel ons vandaag nog om uw bezichtiging te plannen voor dit noemenswaardige pand, geprijst op € 695.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
236 m²
Land area
132 m²
Content
898 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3074

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.