Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Rotterdam

Sint-Jacobsplaats 78

3011DD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.709

Photo Gallery

Sint-Jacobsplaats 78 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Volledig vernieuwde en uitzonderlijk ruime woning met 4 slaapkamers in Rotterdam! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt, zonder verbouwingen, zonder gedoe en zonder verrassingen? Deze royale woning aan de Sint-Jacobsplaats is recent volledig vernieuwd en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier. Werkelijk alles is aangepakt, waardoor je hier geniet van een fris, eigentijds en instapklaar geheel. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne open keuken en zowel een terras als balkon is dit een woning die perfect aansluit op de woonwensen van vandaag. De woning is gelegen op een centrale locatie in Rotterdam. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau. Vanuit de afgesloten hal bereik je de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen. Een nette en representatieve binnenkomst. Woning Entree / hal Binnenkomst in de ruime hal, die direct een verzorgde en moderne indruk maakt. De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt een prettige, overzichtelijke indeling. Hier bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Woonkamer De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Deze ruimte is royaal opgezet en profiteert van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open en praktische indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een ruime eethoek te creëren. De woonkamer straalt rust, ruimte en modern wooncomfort uit. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen, gasten kunt ontvangen of gezellig samen kunt zijn. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Open keuken De keuken is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. De open opstelling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de keuken tot een integraal onderdeel van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Een ideale omgeving voor kookliefhebbers en voor wie houdt van een open, sociale woonbeleving. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Slaapkamers Wat deze woning écht onderscheidt, is het aantal slaapkamers. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige kamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Voorzijde: Twee goed bemeten slaapkamers. Perfect geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek. Achterzijde: Twee ruime slaapkamers. Rustig gelegen en flexibel in gebruik. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor grotere huishoudens, samengestelde gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere werk- of studieruimtes. Badkamer De badkamer is eveneens volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Een frisse, comfortabele ruimte die perfect aansluit bij de hoogwaardige uitstraling van de rest van de woning. Buitenruimte Terras Het terras vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of simpelweg te genieten van de buitenlucht. Balkon Daarnaast beschikt de woning over een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en flexibiliteit. Of je nu van zon of schaduw houdt – er is altijd een prettige plek te vinden. Bijzonderheden: - Kosten VVE circa €305,29; - Voorschot stookkosten circa €90,82; - Vier slaapkamers; - Energielabel D; - Bouwjaar 1978; - Terras aan waterzijde; - Projectnotaris van toepassing; - Erfpacht lopend tot 2051; - Canon afgekocht tot en met 2035. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar); - niet zelf-bewoningsclausle. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.