Jump to content
Logo of Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

Van Bassenstraat 74

3067XE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Herk Makelaars Rotterdam

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.890

Photo Gallery

Van Bassenstraat 74 Rotterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Van Bassenstraat 74 – rustig wonen, met de stad binnen handbereik Een plek waar je na een drukke dag echt tot rust komt, maar wél met alles dichtbij. Van Bassenstraat 74 is zo’n huis: gelegen in een rustige, groene straat zonder doorgaand verkeer, met een ca. 17 meter diepe tuin op het zuiden. Hier woon je in een buurt waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en je gewoon nog gratis voor de deur parkeert. De buurt Het Lage Land is een wijk die je misschien nog niet kende, maar waar je meteen denkt: hier wil ik wonen. • Groen, ruim opgezet en relaxed • Super geschikt voor (toekomstige) gezinnen • Alles dichtbij: supermarkt, scholen, sport, OV, de A20&A16 • Vrijdag even naar de markt op loopafstand • Met de fiets zo in de binnenstad of bij Alexandrium • Binnen no-time in het Kralingse Bos voor een wandeling, run of drankje aan het water Perfect als je de balans zoekt tussen stad en rust. Het huis Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, trap en praktische bergruimte. De keuken is verzorgd en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Ideaal als je in de zomer binnen en buiten wilt combineren. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met open haard en openslaande deuren naar de tuin. Dit is de plek waar je overdag werkt, ’s avonds relaxt en in het weekend vrienden ontvangt. Eerste verdieping Drie slaapkamers, dus flexibel in te richten: • Eerste slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten • Tweede slaapkamer aan de voorzijde ook voorzien van vaste kasten. • Derde slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. De badkamer is compleet met ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Buitenleven De tuin is hier echt een gamechanger: • Ca. 17 meter diep • Zuidligging ? de hele dag zon • Meer dan genoeg ruimte voor loungehoek, eettafel en eventueel speelplek Of je nu wilt borrelen met vrienden, thuiswerken in de zon of straks een gezin hebt, dit is de perfecte tuin waar je alles mee kunt. Kortom een super sfeervolle woning! Enthousiast? Aarzel dan niet en neem contact met ons op om de woning te bekijken! Bijzonderheden: - Woning gelegen op eigen grond; - Warm water en verwarming via CV-ketel; - Berging separaat gelegen; - Zeer diepe achtertuin op het zuiden; - In 2025 is al het glas vervangen door HR++ glas. Facturen aanwezig; - In 2025 is het gehele platte dak vernieuwd. Het bitumen is vervangen en het dak is ook meteen geïsoleerd. Facturen aanwezig; - Energielabel B, door o.a. zonnepanelen te plaatsen eenvoudig te verhogen naar A - In 2025 zijn de houten geveldelen vervangen door kunststof delen. En toen is ook het hele huis aan de buitenkant geschilderd; - Vanwege het bouwjaar van de woning zal een aanvullende clausule worden opgenomen in de koopakte; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
195 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.