Jump to content
Logo of Riet Quaden Makelaars & Taxateurs

Haverterweg 30

6118EB Nieuwstadt • Limburg

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

Haverterweg 30 Nieuwstadt
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Schitterende vrijstaande levensloopbestendige bungalow met praktijkruimte / extra slaapkamer en eigen ingang - prachtig gelegen met maximale privacy en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze bungalow is werkelijk een plaatje. De woning combineert comfort, ruimte en privacy op een toplocatie zonder inkijk. Dankzij de speelse indeling en het vele tuincontact voelt het huis licht, open en bijzonder prettig aan. De woning is gebouwd met duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook perfect geschikt is voor praktijk aan huis, kantoor of gastenverblijf dankzij de aparte ingang. let op koperscourtage is 3,57 % incl.btw Begane grond: Ruime woonkamer (8.65mx5.12m). Prachtige lichte leefruimte met marmeren vloer, sfeervolle open haard en grote raampartijen rondom waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de tuin. Luxe leefkeuken (6.75mx4.12m). Royale keuken met keukeneiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder koelkast, oven-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, vaatwasser. Via de schuifpui loopt u direct naar het overdekte terras, waar u in alle rust van de tuin kunt genieten. Entree (3.93mx2.28m). Representatieve hal met marmeren vloer, garderobe, uitgebreide meterkast, toilet en praktische muurkast. Ouderslaapkamer (4.17mx4.00m). Ruime slaapkamer met laminaatvloer en directe toegang tot het terras en de tuin. Slaapkamer (3.68mx2.93m) c.q. praktijkruimte. Voorzien van vaste wastafel en grote kastruimte. Badkamer (2.76mx2.08m). Volledig betegelde badkamer met douche, bubbelbad, zwevend toilet en praktische muurkast. Bijkeuken (2.63mx2.42m). Betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra aanrecht. Daarnaast beschikt de woning over een overkapping en een tuinhuis, ideaal voor opslag of hobbyruimte. 1e verdieping: Zolderverdieping:Grote zolder (11.29mx5.00m). Een verrassend ruime verdieping met mogelijkheden voor meerdere extra slaapkamers, hobbyruimte of werkplek.Muurkast met opstelplaats voor CV-ketel en boiler. Huur 70 euro per mnd. Extra bergruimte (5.00mx2.67m / 5.00mx2.22 m). Goed om te weten: Prachtig aangelegde tuin met veel privacy. Aparte zijingang. Dubbel glas. Dak geisoleerd. Rolluiken aan de voorzijde op zonne-energie. Energielabel B. CV-ketel en boiler gehuurd (€70 per maand) Kortom: een comfortabele en stijlvolle bungalow op een rustige locatie waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen. Deze woning moet u echt met eigen ogen zien. let op koperscourtage is 3,57 % incl.btw Bel voor een bezichtiging met makelaar Riet Quaden 046-4519644 | 06-23409058

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
785 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6118

Google Maps

Map of Nieuwstadt

Explore Nieuwstadt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nieuwstadt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwstadt. In 2026 were there 3.281 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

3.281

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Year Residents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwstadt
Year Average WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Education level

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

412

Label D

297

Label B

221

Label A

174

Label F

157

Label G

127

Label E

65

Label A+++

15

Label A++++

13

Label A++

8

Label A+

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwstadt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.890

Business activity in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwstadt
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwstadt.

Frequently asked questions about living in Nieuwstadt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer houses in Nieuwstadt

View more homes in this location.