Jump to content
Logo of NVM Makelaarskantoor G. Kok

Willem Buytewechstraat 118 B

3024VD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: M1 Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

Willem Buytewechstraat 118 B Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Willem Buytewechstraat 118A te Rotterdam - Delfshaven Charmant jaren ’30 benedenhuis met zonnige stadstuin van 46 m² in geliefd Delfshaven. Deze ruime woning van circa 138 m² combineert authentieke details met modern wooncomfort en ligt op een uitstekende locatie tussen de Coolhaven, het historische Delfshaven en de Parkhaven. In de directe omgeving bevinden zich gezellige horeca, winkels, stadsparken, openbaar vervoer en diverse scholen en universiteiten. Ook het Erasmus MC ligt op korte afstand. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over prachtige originele elementen zoals ensuite deuren met glas-in-lood, een marmeren en granito entree, hoge plafonds, paneeldeuren en een sfeervolle open haard. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen in de open keuken geniet de woonverdieping van veel natuurlijk licht. Het souterrain is bovendien recent grotendeels gerenoveerd en biedt comfortabele extra leefruimte. De zonnige stadstuin van circa 46 m² op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Er bevindt zich tevens een schuurtje. Indeling Begane grond Representatieve entree met vestibule, voorzien van marmeren lambrisering en een authentieke granitovloer. Gang met separaat toilet, kast met opstelplaats voor wasmachine en droger en een ruime garderobekast (tevens met meterkast). De royale woon- en eetkamer wordt gescheiden door een stijlvolle ensuite met glas-in-lood en 2 inbouwkasten. De ruimte beschikt over een houten vloer (lamelparket), een sfeervolle open haard en dubbele deuren naar het zonnige terras en de tuin. De moderne luxe U-vormige open keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker, oven, combi-magnetron, inductieplaat en een afzuigkap. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een nette badkamer met douche en wastafel. Souterrain Het ruime souterrain biedt een royale overloop en een grote kastenwand. Tevens zijn er drie slaapkamers met daglicht: Slaapkamer I - deze royale slaapkamer kan je eenvoudig scheiden en er bijvb ook een werkplek creëren. De kamer heeft een inbouwkastenwand. Slaapkamer II - gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III- gelegen aan de achterzijde met opstelplaats cv-ketel. Bijzonderheden -Volle eigendom -Woonoppervlakte circa 138 m² -Actieve Vereniging van Eigenaren (12 eigenaren), maandelijkse bijdrage € 240,-. -Verwarming en warm water via cv-combiketel en quooker in de keuken. -De nieuwe moderne keuken is in 2025 geplaatst. Tevens is de meterkast volledig vernieuwd. -Nieuw en modern toilet. -Vanwege de bouwperiode wordt er een ouderdomsclausule in de koopakte gebruikt. Energielabel: B Oplevering: in overleg. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
440 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.