Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Willemskade 21 D

3016DM Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.990.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.650

2% transfer tax (€ 39.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.031.650

Purchase price /m²: € 10.311

Photo Gallery

Willemskade 21 D Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Willemskade – Wonen aan de Maas op het allerhoogste niveau Wakker worden met het kabbelende water van de Maas, langsvarende binnenvaartschepen, watertaxi’s en pleziervaart die als een levend schilderij aan u voorbijtrekken. Dit is wonen aan de Willemskade, op een van de meest iconische locaties van Rotterdam, midden in het geliefde Scheepvaartkwartier. Aan de statige Willemskade, in het hart van het Scheepvaartkwartier, bevindt zich dit sublieme 4 kamer appartement, ca. 193 m², van internationale allure. Gelegen op de tweede verdieping van het monumentale pand ‘Het Maeshuys’ (1898), direct aan de Maas, met panoramisch uitzicht op de Erasmusbrug, skyline en rivier. Een zeldzame combinatie van grandeur, privacy en verfijning — midden in de stad, maar ver van de drukte. In het monumentale en markante pand Het Maeshuys – gebouwd in 1898 – bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle en high-end 4-kamer appartement, gelegen over de gehele verdieping. Een woning waarin historie, hedendaagse luxe en verfijnde elegantie naadloos samenkomen. Het gebouw is zowel aan de binnen- als buitenzijde met grote zorg en oog voor detail gerenoveerd, onder de bezielende begeleiding van Lagrand Interiors. Het resultaat is een toonbeeld van klasse, comfort en tijdloze allure. De voorzijde van het appartement wordt volledig gedomineerd door de Maas. Dankzij de lage raampartijen, de openslaande deuren en het charmante Franse balkon wordt het water letterlijk onderdeel van de indrukwekkende, brede woonkamer met luxe open keuken. Een leefruimte van maar liefst circa 75 m², waar licht, uitzicht en ruimte elkaar versterken en waar iedere dag opnieuw voelt als thuiskomen op niveau. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers, heerlijk rustig gelegen aan een groen omgeven binnenplaats. Hier ervaart u een weldadige stilte, ver weg van de stadse dynamiek. Het royale zonneterras van circa 17 m² biedt middag- en avondzon en grenst aan de binnentuinen van de statige herenhuizen aan de Maasstraat — een zeldzaam gevoel van rust en privacy, midden in de stad. Dit is pas thuiskomen. Via de stijlvolle entree met dubbele deuren betreedt u de marmeren hal, waar het authentieke trappenhuis met prachtig houtsnijwerk zorgvuldig in ere is hersteld. Een nieuwe luxe lift brengt u comfortabel naar uw eigen verdieping. Alles ademt hier kwaliteit, grandeur en historie. Indeling Tweede verdieping Entree van de woning met royale ontvangsthal, royale inpandige berging en separaat toilet met zwevend closet, fonteintje en stijlvolle betegeling. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De stijlvolle openslaande deuren geven het entree naar de riante woonkamer (ca. 75 m²) met grote raampartijen en Frans balkon biedt een adembenemend uitzicht over de Maas, de Erasmusbrug en de groene Willemskade. Elektrisch bedienbare markiezen zorgen voor een warme, romantische sfeer. De luxe open keuken, voorzien van het wenselijke inbouwapparatuur, vormt een prachtig geheel met de woonkamer. Vanuit de centrale hal zijn de slaapkamers bereikbaar. De tussengang met tweede toilet, geeft toegang tot een zeer ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende, smaakvolle badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en hoogwaardige betegeling passend bij de allure van de woning. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot een royaal terras. De tweede volwaardige slaapkamer heeft eveneens toegang tot het terras. De derde slaapkamer, ook van zeer royaal formaat, is gelegen naast de tweede badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Het terras aan de achterzijde, met onderhoudsvrije steigerdelen en een elegante glazen balustrade, is gelegen aan de achterzijde, in alle stilte met de middag- en avondzon. Kortom; een uniek appartement op een absolute toplocatie, waar luxe wonen aan het water werkelijkheid wordt. Hier komen historie, design en comfort samen — dit is Het Maeshuys. Bijzonderheden - Bouwjaar 1898 - Eigen grond - Energielabel A - Monumentaal pand - Unieke transformatie, onder de begeleiding van Lagrand Interiors - Intern en extern gerenoveerd - Woonoppervlakte ca. 193 m² - Terras aan de achterzijde, uitzicht op de groene binnenplaats van ca. 17 m² - Monumentaal pand uit 1898, beschermd stadsgezicht - Frontaal uitzicht over de Maas, skyline en bruggen - Zeer luxe afwerking met o.a. stalen deuren en maatwerk kasten - Vloerverwarming door gehele appartement - Stadsverwarming - Liftinstallatie - Zonnepanelen - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Professionele en actieve VVE, bijdrage ca. € 400,- p/mnd - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. ----- English version below: Willemskade – Waterfront Living on the River Maas. Wake up to the gentle rhythm of the River Maas, with passing ships, water taxis, and leisure boats creating an ever-changing view. This is Willemskade—one of Rotterdam’s most iconic waterfront addresses, located in the beloved Scheepvaartkwartier. Set on the stately quay, this exceptional apartment of approx. 193 m² (about 2,077 sq ft) offers four rooms and a true sense of international sophistication. It is located on the second floor of the landmark building Het Maeshuys (1898), directly on the Maas, with sweeping views of the Erasmus Bridge, the skyline, and the river. The apartment spans the entire floor and has been renovated with extraordinary care, blending historic character with contemporary comfort. Both the exterior and interior were thoughtfully restored and upgraded under the direction of Lagrand Interiors, resulting in a home defined by timeless elegance, privacy, and high-end finishes throughout. At the front of the residence, the river takes center stage. Large windows, French doors, and a charming Juliet balcony connect the generous living area and open kitchen to the water and the views beyond. The main living space totals approx. 75 m² (about 807 sq ft), offering an airy, light-filled setting that feels special every day. The bedrooms are positioned at the rear for peace and quiet, overlooking a green inner courtyard. Here you’ll enjoy a surprising sense of calm, right in the heart of the city. A sun terrace of approx. 17 m² (about 183 sq ft) captures afternoon and evening light and looks out over the gardens of the elegant townhomes along Maasstraat—an unusually private backdrop for such a central location. From the refined shared entrance, you step into a marble hall and an authentic staircase with beautifully restored wood carvings. A new luxury elevator takes you comfortably to your private floor. Underfloor heating runs throughout the apartment. Layout Entrance with a spacious reception hall, a large internal storage room, and a separate powder room. Double doors open to the expansive living room with open kitchen and spectacular river views. A hallway with a second toilet leads to the bedrooms. The spacious primary suite features a tasteful en-suite bathroom with a freestanding tub, double vanity, walk-in shower, and premium finishes, plus direct access to the terrace. The second full-sized bedroom also opens to the terrace. The third generous bedroom is located next to the second bathroom, complete with a double vanity and walk-in shower. In short, a truly rare waterfront apartment in a prime location—where history, design, and modern comfort come together in Het Maeshuys.

Mortgage berekenen

€ 1.990.000

Cost of copper (estimated): € 41.650

2% transfer tax (€ 39.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.031.650

3,04%

Yearly

%

€ 99.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.990.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
193 m²
Content
695 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.