Jump to content
Logo of Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Pasmanshaard 25

7261VL Ruurlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Borculo

Photo Gallery

Pasmanshaard 25 Ruurlo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN EEN RUSTIGE, GROENE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning in Ruurlo biedt het allemaal! Een ideale plek voor wie op zoek is naar een prettige leefomgeving. In een geliefde en rustige woonwijk staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande stenen garage, carport en besloten achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, meerdere slaapkamers en een verzorgde badkamer. De beschutte achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen of te spelen. Dankzij de carport en ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ruurlo is een gezellig dorp in de Achterhoek en heeft uitstekende voorzieningen. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen in het dorp. Het trein- en busstation ligt op korte afstand. PERCEEL: Het huis staat op een perceel met een verzorgde, besloten achtertuin waar je in alle rust kunt ontspannen. Het terras is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel aan het einde van de dag. De tuin biedt volop privacy en groen, zonder dat het veel onderhoud vergt. Aan de zijkant van de woning vind je een vrijstaande stenen garage, ideaal als werkruimte of voor opslag, en onder de carport parkeer je je auto altijd droog. Daarnaast bevindt zich een overkapping. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein — wel zo comfortabel voor jezelf én je bezoek. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree onder de carport kom je binnen in de hal, voorzien van een voor- en achterdeur, meterkast en een net afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, die in open verbinding staat met de moderne keuken. De greeploze keuken (2019) is stijlvol en praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur en een keramische kookplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, met volop daglicht en een frisse uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, de overloop beschikt over een Velux dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht en knieschotten die extra bergruimte bieden. De witgoedaansluitingen bevinden zich eveneens in deze ruimte. Op deze verdieping ligt de vierde slaapkamer, ook met een Velux dakraam. Dankzij de praktische indeling en het lichte karakter is deze ruimte niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. KENMERKEN: Bouwjaar:1986. Perceel: 230 m². Inhoud: ca. 334 m³. Woonoppervlakte: ca. 92 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m². Externe bergruimte: ca. 20 m². Verwarming: Nefit (bouwjaar: 2018) Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Energielabel: C. Bijzonderheden:zonnepanelen (8 stuks/2023).

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
230 m²
Content
334 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2025 were there 7.760 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.760

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.