Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Pasmanshaard 25

7261VL Ruurlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borculo

Galería de fotos

Pasmanshaard 25 Ruurlo
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN EEN RUSTIGE, GROENE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning in Ruurlo biedt het allemaal! Een ideale plek voor wie op zoek is naar een prettige leefomgeving. In een geliefde en rustige woonwijk staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande stenen garage, carport en besloten achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, meerdere slaapkamers en een verzorgde badkamer. De beschutte achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen of te spelen. Dankzij de carport en ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ruurlo is een gezellig dorp in de Achterhoek en heeft uitstekende voorzieningen. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen in het dorp. Het trein- en busstation ligt op korte afstand. PERCEEL: Het huis staat op een perceel met een verzorgde, besloten achtertuin waar je in alle rust kunt ontspannen. Het terras is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel aan het einde van de dag. De tuin biedt volop privacy en groen, zonder dat het veel onderhoud vergt. Aan de zijkant van de woning vind je een vrijstaande stenen garage, ideaal als werkruimte of voor opslag, en onder de carport parkeer je je auto altijd droog. Daarnaast bevindt zich een overkapping. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein — wel zo comfortabel voor jezelf én je bezoek. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree onder de carport kom je binnen in de hal, voorzien van een voor- en achterdeur, meterkast en een net afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, die in open verbinding staat met de moderne keuken. De greeploze keuken (2019) is stijlvol en praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur en een keramische kookplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, met volop daglicht en een frisse uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, de overloop beschikt over een Velux dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht en knieschotten die extra bergruimte bieden. De witgoedaansluitingen bevinden zich eveneens in deze ruimte. Op deze verdieping ligt de vierde slaapkamer, ook met een Velux dakraam. Dankzij de praktische indeling en het lichte karakter is deze ruimte niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. KENMERKEN: Bouwjaar:1986. Perceel: 230 m². Inhoud: ca. 334 m³. Woonoppervlakte: ca. 92 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m². Externe bergruimte: ca. 20 m². Verwarming: Nefit (bouwjaar: 2018) Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Energielabel: C. Bijzonderheden:zonnepanelen (8 stuks/2023).

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
334 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2025 había 7.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.