Direct naar de inhoud
Logo van Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Pasmanshaard 25

7261VL Ruurlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borculo

Fotogalerij

Pasmanshaard 25 Ruurlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN EEN RUSTIGE, GROENE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING! Deze fijne twee-onder-een-kapwoning in Ruurlo biedt het allemaal! Een ideale plek voor wie op zoek is naar een prettige leefomgeving. In een geliefde en rustige woonwijk staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande stenen garage, carport en besloten achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, meerdere slaapkamers en een verzorgde badkamer. De beschutte achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen of te spelen. Dankzij de carport en ruime oprit is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ruurlo is een gezellig dorp in de Achterhoek en heeft uitstekende voorzieningen. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen in het dorp. Het trein- en busstation ligt op korte afstand. PERCEEL: Het huis staat op een perceel met een verzorgde, besloten achtertuin waar je in alle rust kunt ontspannen. Het terras is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel aan het einde van de dag. De tuin biedt volop privacy en groen, zonder dat het veel onderhoud vergt. Aan de zijkant van de woning vind je een vrijstaande stenen garage, ideaal als werkruimte of voor opslag, en onder de carport parkeer je je auto altijd droog. Daarnaast bevindt zich een overkapping. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein — wel zo comfortabel voor jezelf én je bezoek. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree onder de carport kom je binnen in de hal, voorzien van een voor- en achterdeur, meterkast en een net afgewerkte toiletruimte. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, die in open verbinding staat met de moderne keuken. De greeploze keuken (2019) is stijlvol en praktisch ingericht, met diverse inbouwapparatuur en een keramische kookplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. 1e verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, met volop daglicht en een frisse uitstraling. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, de overloop beschikt over een Velux dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht en knieschotten die extra bergruimte bieden. De witgoedaansluitingen bevinden zich eveneens in deze ruimte. Op deze verdieping ligt de vierde slaapkamer, ook met een Velux dakraam. Dankzij de praktische indeling en het lichte karakter is deze ruimte niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. KENMERKEN: Bouwjaar:1986. Perceel: 230 m². Inhoud: ca. 334 m³. Woonoppervlakte: ca. 92 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m². Externe bergruimte: ca. 20 m². Verwarming: Nefit (bouwjaar: 2018) Isolatie: muur-, vloer- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Energielabel: C. Bijzonderheden:zonnepanelen (8 stuks/2023).

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7261

Google Maps

Geografisch overzicht Ruurlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ruurlo

Woon- en buurtcijfers in Ruurlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ruurlo. In 2025 waren er 7.760 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

7.760

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ruurlo
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ruurlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.395 0-15: 920 15-25: 830 25-45: 1.290 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ruurlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.040

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ruurlo
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ruurlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Ruurlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2025 ongeveer 7.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer woningen in Ruurlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.