5221GK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 735.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.550
2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 751.550
Purchase price /m²: € 3.888
Op de hoek van de Aalscholverlaan en het Reigerspad staat deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning te stralen. Ruim, degelijk en stijlvol een huis met karakter én klasse. Alles klopt, van de solide bouwkwaliteit tot de luxe afwerking. Hier is met zorg geleefd en met aandacht onderhouden. En dan die ligging… Aan een open plantsoen, met een vrij en weids uitzicht waar je elke dag opnieuw van kunt genieten. Geen inkijk, geen drukte, alleen rust, ruimte en groen om je heen. Dit geeft de woning iets bijzonders. Iets zeldzaams. Praktisch gemak ontmoet luxe: een royale dubbele oprit biedt volop parkeerruimte, terwijl de extra grote garage ruimte en comfort toevoegt perfect voor meerdere auto’s, hobby’s of opslag. Binnen vind je twee moderne badkamers, beide recent vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Ook de keuken is recent compleet vernieuwd en van alle luxe voorzien, klaar om culinaire dromen waar te maken. Duurzaamheid en toekomstgericht wonen? Absoluut. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en milieubewuste levensstijl. Wonen met allure, in een rustige en prettige omgeving waar het buitenleven letterlijk voor je deur begint. Indeling Binnenkomen voelt meteen als een statement: een doorlopende travertin vloer met vloerverwarming vormt de stijlvolle, serene basis. Luxe én comfort, van de eerste stap tot de laatste. De royale, U-vormige woonkamer is slim ingedeeld in drie sfeervolle zones, elk met een eigen karakter: De zithoek: een fijne plek om te ontspannen, met een gezellige gashaard en panoramisch uitzicht over het groene plantsoen. Licht, lucht en rust komen hier samen. De eethoek: royaal opgezet, met strak stucwerk en geïntegreerde spots als sfeerverlichting waar elk diner aanvoelt als een avond uit. De keuken: open, luxe en tot in detail afgewerkt. Denk aan inbouwapparatuur, slimme indeling en alles wat koken tot een feestje maakt. Via de schuifpui stap je zo het terras op. Dankzij de brede luifel en ingebouwde terrasverwarming voelt het buiten als een verlengstuk van binnen. Op zonnige dagen is dit je favoriete plek van ontbijt tot borrel. En dan de bijkeuken. Groot, praktisch en met een eigen entree. Jarenlang in gebruik geweest als praktijkruimte, en daarmee perfect voor wie aan huis werkt, een hobbyruimte zoekt of gewoon nét dat beetje extra ruimte wil. Flexibel en helemaal van nu. Eerste verdieping Boven wacht een oase van rust en ruimte. Hier bevinden zich twee uitzonderlijk royale slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kastenwanden die zorgen voor een strakke, opgeruimde uitstraling. Alles klopt. Alles luxe. En dan die badkamers… Twee stuks, elk met een eigen karakter, maar beide stijlvol afgewerkt. de één voorzien van douche en ligbad. De tweede badkamer vormt een geheel met de slaapkamer. veel natuurlijk licht én slim ingedeeld voor optimale privacy en comfort. De combinatie van ruimte, rust en hoogwaardige afwerking tilt het woongenot hier naar een hoger niveau. Dit is geen standaard verdieping dit is wonen in hotelklasse. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast in ruimte én mogelijkheden. Je komt binnen op een royale voorzolder een ideale plek voor een werkruimte, speelkamer of extra gameroom. Daarnaast vind je een ruime, volwaardige slaapkamer, voorzien van twee grote Velux dakvensters. Licht, lucht en comfort zijn hier standaard. Of je nu ruimte zoekt voor een opgroeiend gezin, logees, hobby’s of werken aan huis deze verdieping past zich moeiteloos aan jouw leven aan. Tuin De voortuin met gestreepte markiezen geeft het huis een levendig en verzorgd aanzicht een stijlvolle binnenkomer die meteen warmte uitstraalt. De architectonisch aangelegde achtertuin is een meesterwerk van ontwerp en gemak. Met onderhoudsarme beplanting en een doordachte indeling ervaar je hier maximaal comfort, zonder gedoe. Formele borders met zorgvuldig gekozen bomen en wuivende palmen geven de tuin een uniek karakter. Ze vormen het perfecte, stijlvolle decor rondom het verwarmde terras een plek waar je moeiteloos ontspant en geniet, zomer en winter. Praktisch en privé: de tuin beschikt over een achterom via het Reigerspad, wat niet alleen gemak biedt, maar ook zorgt voor extra rust en privacy. Bijzonderheden Garage De extra brede garage is méér dan alleen een plek voor de auto. Dankzij de tweecomponentenvloer, een praktische kastenwand over de gehele lengte én een strak plafond is deze ruimte bijna klaar om als kantoor te dienen. USP's: • Zeldzaam royaal perceel op hoeklocatie • Luxe afwerking en instapklaar • Praktijkruimte/bijkeuken met eigen entree • Verwarmd terras en architectonische tuin • Garage geschikt als multifunctionele ruimte • Vrij uitzicht over een groot plantsoen • Gelegen aan een brede laan met groenstrook Deze woning ligt in een ruim opgezette wijk van Engelen, waar licht, lucht en uitzicht nog vanzelfsprekend zijn. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl.
€ 735.000
Cost of copper (estimated): € 16.550
2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 751.550
3,04%
Yearly
€ 36.750
Direct available
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Elektra, verwarming en stromend water
Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch
View more homes in this location.
5211CA 's-Hertogenbosch
€ 981 p/m
€ 27/m²
5213ST 's-Hertogenbosch
€ 1.995 p/m
€ 27/m²
5237PE 's-Hertogenbosch
€ 589.500 k.k.
5221HA 's-Hertogenbosch
€ 645.000 k.k.
5213EL 's-Hertogenbosch
€ 450.000 k.k.
5224KW 's-Hertogenbosch
€ 395.000 k.k.
5211DV 's-Hertogenbosch
€ 1.550.000 k.k.
5211TK 's-Hertogenbosch
€ 1.730.000 k.k.
