Jump to content
Logo of AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Beatrixpark 33

5224HW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.015

Photo Gallery

Beatrixpark 33 's-Hertogenbosch
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan het groene Beatrixpark in 's-Hertogenbosch ligt deze ruime hoekwoning met circa 131 m² woonoppervlak, een diepe achtertuin en een vrijstaande stenen berging. De woning is gebouwd in 1967 en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden. In augustus 2025 is de woning volledig aan de buitenzijde geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Het betreft een echte kluswoning, wat betekent dat u de woning volledig naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren. Met een inhoud van circa 464 m³, een perceel van 196 m² en een praktische indeling is dit een ideale kans voor handige kopers die hun droomhuis willen realiseren op een fijne locatie aan het park. Dankzij de ligging aan een rustige straat, direct aan het groen, woont u hier in een prettige en kindvriendelijke omgeving met volop speelruimte en voorzieningen in de nabijheid. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet (circa 33 m²) en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De open haard vormt een sfeervol element in de ruimte. Met een moderne afwerking creëert u hier een heerlijke leefruimte die volledig aansluit bij uw eigen woonstijl. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Ook hier zijn volop mogelijkheden om een eigentijdse (woon)keuken te realiseren en de begane grond geheel naar eigen inzicht in te delen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamers. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers op deze verdieping. In één van de slaapkamers is een douche aanwezig, die eenvoudig te verwijderen is. De badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Een praktische indeling met veel potentie, die na modernisatie volledig tot zijn recht zal komen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich momenteel de derde slaapkamer met dakraam, diverse bergruimtes onder de schuine kap en de CV-opstelling. De verdieping biedt, dankzij de ruimte en indelingsmogelijkheden, de potentie om hier een vierde én zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een diepte van ruim 10 meter. Dankzij de achterom en de vrijstaande stenen berging is de tuin praktisch in gebruik. Hier kunt u een fijne buitenruimte creëren waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Locatie Beatrixpark 33 is gelegen op een fijne en groene locatie in ’s-Hertogenbosch. De woning ligt direct aan het park, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige woonomgeving. Hier woont u in het groen, met wandelmogelijkheden en speelruimte letterlijk voor de deur. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het bruisende en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Een ideale combinatie van rustig wonen aan het groen en toch dichtbij alle stedelijke dynamiek. Bijzonderheden - Hoekwoning, bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Perceel 196 m² - Volledig geïsoleerd - Achtertuin op het noordwesten met achterom - Gelegen aan park - Kluswoning met zeer veel mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren Bent u op zoek naar een ruime woning op een groene locatie in ’s-Hertogenbosch en schrikt een renovatie u niet af? Dan is Beatrixpark 33 een unieke kans om uw eigen droomwoning te realiseren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
196 m²
Content
464 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.