Jump to content
Logo of De Koster Makelaars

Concordialaan 91

5223ZN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Concordialaan 91 's-Hertogenbosch
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Moderne en ruime gezinswoning met tuin op fijne locatie Op korte afstand van het bourgondische centrum en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch, in een rustige en groene woonomgeving nabij het Westerpark, ligt deze moderne en goed ingedeelde woning met een ruime tuin. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers en diverse praktische bergruimtes. Indeling Begane grond Hal Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, trapopgang (trap gerenoveerd via Upstairs) en toiletruimte. Woonkamer De royale uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De aanwezigheid van inbouwkasten en een sfeervolle elektrische haard geven de ruimte een warm en verzorgd karakter. Dankzij de vele raampartijen en de directe toegang tot de tuin is er sprake van een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een tegelvloer. De keuken is compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven en een heteluchtoven. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop ruimte voor het realiseren van een comfortabele zit- of eethoek. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich de berging met achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of opslag. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn prettig van formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Badkamer De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en is verzorgd afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Overloop Via de overloop zijn de verschillende ruimtes op deze verdieping bereikbaar. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Vanuit een slaapkamer heeft u direct toegang tot het dakterras. Berging / wasruimte Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging en een separate ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich op de overloop een wastafel. Dakterras Het dakterras is bereikbaar vanuit de slaapkamer en vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Ligging en omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het geliefde Westerpark. Dit groene park vormt een fijne plek voor ontspanning, wandelen en recreatie en draagt bij aan de prettige woonkwaliteit van de omgeving. De wijk kenmerkt zich door een rustige opzet met veel groen en een goede balans tussen wonen en voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse faciliteiten zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum De Helftheuvel, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar per fiets. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, waaronder de Sint-Janskathedraal, het Museumkwartier en diverse gezellige terrassen. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. In slechts 15 minuten wandel je naar het stadscentrum, met de fiets ben je er in 5 minuten. Het Centraal Station is snel bereikbaar en biedt goede verbindingen met de rest van het land. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 binnen enkele minuten te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
133 m²
Content
473 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.