Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Groen van Prinstererlaan 45

5237CL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Van Goeden Huyze

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Groen van Prinstererlaan 45 's-Hertogenbosch
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis aan de Groen van Prinstererlaan 45 in ’s-Hertogenbosch Stel je voor: je komt thuis, parkeert voor de deur en loopt droog naar binnen via je eigen garage of de voordeur. Binnen wacht een lichte, warme woonkamer waar de middagzon royaal naar binnen valt. Dit huis voelt direct goed, ruim, verzorgd en klaar voor nieuwe herinneringen. Binnenkijken? Dit mag je verwachten: Begane grond Via de ruime hal met toilet en trapopgang stap je de woonkamer binnen. Hier word je meteen verrast door het licht en de fijne sfeer. Grote ramen aan de achterzijde, lichte wanden en een warme houten vloer maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt. De open keuken aan de voorzijde is praktisch opgezet in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Koken, borrelen en kletsen tegelijk? Dat gaat hier vanzelf. Daarnaast vind je via de hal toegang tot de berging/bijkeuken met wasaansluitingen en de inpandige garage. Superhandig voor boodschappen, fietsen of gewoon extra bergruimte. Eerste verdieping Hier wachten drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken. De badkamer is fris en compleet uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de royale zolder. Dankzij de grote dakramen is dit een heerlijke lichte ruimte, ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Op de voorzolder staat de cv-installatie. Buiten genieten De tuin ligt op het westen. Ideaal voor wie graag tot in de avond van de zon wil genieten. Onderhoudsvriendelijk ingericht met keramische tegels en beplanting, een achterom en een fijne veranda aan huis. De glazen schuifpui maakt dit tot een plek waar je beschut zit en toch volop van buiten geniet. Pluspunten op een rij: - Inpandige garage/berging en parkeren voor de deur - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met achterom - Veranda met glazen schuifpui - Maar liefst vier slaapkamers - Voorzien van 11 zonnepanelen (voor- en achterzijde) - Gelegen in kindvriendelijke wijk met winkels, scholen, opvang en bushalte op loopafstand De locatie De Groen van Prinstererlaan ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Maaspoort. Hier woon je omringd door groen, met winkels. basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer op loopafstand. Binnen een paar minuten rijd je de uitvalswegen op, en met de fiets ben je zó in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Nieuwsgierig geworden? Dit huis moet je zelf ervaren. Kom langs, proef de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Natuurlijk met een kopje koffie. Tot snel aan de Groen van Prinstererlaan 45!

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
150 m²
Content
392 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.