Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Hertog Godfriedstraat 57

5231XE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hertog Godfriedstraat 57 's-Hertogenbosch
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Hertog Godfriedstraat 57 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau én een multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf? Dan is dit jouw kans! Deze woning uit 1959 is in 2021 grondig verbouwd en beschikt over een totaal woonoppervlak van 146 m², een stijlvolle open leefkeuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige tuin met overkapping en het volledig ingerichte bijgebouw met eigen keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Ideaal voor doorstromers of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit. Wonen aan de Hertog Godfriedstraat Deze woning ligt in een rustige woonstraat in 's-Hertogenbosch-West, nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en speeltuinen. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen richting A2 en A59, en ook het centrum van ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Een fijne woonplek voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen. Goed om te weten - de hal beschikt over een meterkast, garderobenis, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer; - de woonkamer is licht en ruim, voorzien van een visgraat PVC-vloer, glad gestucte wanden en een fraaie stalen deur naar de keuken; - de leefkeuken (2021) heeft een kookeiland en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker; - de eethoek grenst aan de achtertuin en heeft openslaande deuren en een moderne overkapping; - de eerste verdieping telt drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en neutrale wandafwerking; - de recent vernieuwde badkamer (ca. 3 jaar oud) beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en strak tegelwerk; - het bijgebouw in de achtertuin is volledig ingericht als tweede woonruimte met woonkamer, keuken, badkamer en airco; perfect als gastenverblijf, werkruimte of mantelzorgwoning; - de onderhoudsvriendelijke tuin met achterom ligt op het noordoosten en is voorzien van bestrating, groen en een gezellige zithoek met overkapping; - energielabel D: voorzien van HR++-glas (deels), spouw- en vloerisolatie, verwarmd met HR-combiketel (Nefit Trendline); - oplevering einde van het eerste kwartaal van 2026. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
180 m²
Content
518 m³
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5231

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.