Jump to content
Logo of De Koster Makelaars

Hinthamerstraat 84 B

5211MS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.867

Photo Gallery

Hinthamerstraat 84 B 's-Hertogenbosch
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen tegenover de Sint-Janskathedraal Op zoek naar een plek waar geschiedenis en comfort samenkomen? Dan past dit volledig gemoderniseerde drie-kamer appartement met twee woonlagen jou waarschijnlijk heel goed. Het pand is oorspronkelijk 19e eeuws, maar het is in 2007 volledig gemoderniseerd. Zo heeft het appartement onder andere betonvloeren met vloerverwarming, dubbele HR-beglazing en een volledig geïsoleerd dak. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort dat ook nog eens energiezuinig is. Met een eigentijdse afwerking, veel lichtinval, een royaal terras en een schitterend uitzicht is dit een unieke kans om zonder zorgen te genieten van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De tweede verdieping Je komt Hinthamerstraat 84 B (gemeentelijk monument) binnen via een nette entree. Hier vind je naast een intercom en de trapopgang ook een aparte toiletruimte en een bergkast waar je een wasmachine en -droger kunt installeren. De living Op de eerste verdieping kom je in de woonkamer die door de ramen aan zowel de voor- als zijkant heel licht is en prettig aanvoelt. Het uitzicht op de kathedraal en de kerktuin met monumentale bomen is ronduit adembenemend. De strak afgewerkte muren, het gezellige houtkacheltje en de aanwezige vloerverwarming maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Door de openslaande ramen ontstaat een Frans balkon waar je lekker in de zon kunt zitten en genieten van het stadsleven dat zich onder jouw appartement voltrekt. De keuken De moderne keuken heeft een eigentijdse uitstraling met een composieten werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een Quooker. Met een grote eettafel verbind je de keuken op een mooie manier met de living. Door de twee ramen in de zijgevel is ook de keuken bijzonder licht en sfeervol. De derde verdieping De slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich onder de imposante kap met een nokhoogte van 3.70 meter, twee slaapkamers en de badkamer. De eerste royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer heeft een dakkapel, met natuurlijk weer een schitterend zicht op de Sint Jan. De tweede kamer op deze verdieping is ideaal als werk- of logeerkamer. Deze kamer geeft toegang tot je eigen dakterras. De badkamer Ook bevindt zich hier de moderne badkamer van het appartement die is uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. In de gang naast de C.V.-kast vinden we een tweede toilet. De grote nokhoogte maakt van alle drie deze ruimtes hele prettige ruimtes om in te verblijven. Dit wordt nog een keer versterkt door het volledig vernieuwde en geïsoleerde dak dat je alle comfort en rust biedt waar je naar op zoek bent. Het terras Wil je Den Bosch op zijn mooist zien? Geniet dan in de avondzon op je eigen royale buitenruimte van het panoramisch uitzicht over de binnenstad met de Sint Jan als buurman. Ligging Hinthamerstraat 84 B ligt echt op een toplocatie: midden in het historische centrum, met de Markt en de Parade letterlijk om de hoek. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer kijk je recht op de Sint-Jan en geniet je van het stadse leven met gezellige terrassen en winkels op loopafstand. De rijke cultuurhistorie van de stad heb je ook binnen handbereik: je wandelt ook zó naar het Noord-Brabants Museum of het Kruithuis. Op zoek naar natuur voor ontspanning of sport? Om de hoek ligt het Jeroen Boschpark en het Zuid-Willemspark. Iets verder lopen en je zit in het Zuiderpark. Hou je van fietsen of hardlopen? Dan ben je binnen 10 minuten in de natuurreservaten 't Bossche Broek of de Gement. Kortom, aan groen en ontspanningsmogelijkheden geen gebrek! En wil je de stad snel in of juist uit? Het station is 12 minuten lopen en de A2 is slechts een paar minuten rijden.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
336 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.