Jump to content
Logo of Essentieel Wonen Makelaars

Koninginnenlaan 4

5211WG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Koninginnenlaan 4 's-Hertogenbosch
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Koninginnenlaan 4 in ’s-Hertogenbosch Aan de Koninginnenlaan 4 vind je een appartement dat de charme van het verleden en het comfort van nu op een heel natuurlijke manier met elkaar verbindt. Het gebouw zelf, een vriendelijk en karakteristiek complex uit 1954, ademt de degelijkheid van een tijd waarin met oog voor detail werd gebouwd. Achter de voordeur wacht echter een woning die helemaal is meegenomen in het heden: licht, ruim en recent gemoderniseerd, met een warme uitstraling die meteen vertrouwen wekt. Het appartement ligt op de tweede verdieping en valt direct op door de overvloed aan daglicht. Dat lichte karakter wordt nog eens versterkt door de prettige indeling, met drie slaapkamers die eerder twee kamers vormden. Die extra ruimte geeft het gevoel dat je hier werkelijk alle kanten op kunt: wonen, werken, logeren – het past allemaal. De badkamer en keuken zijn beide recent vernieuwd en sluiten mooi aan bij het tijdloze karakter van de woning. Vanuit de keuken stap je via een schuifpui het overdekte terras op van bijna tien vierkante meter. Deze plek, beschut en toch open, nodigt uit tot lange avonden buiten of een kop koffie in de ochtend. Het uitzicht vanuit de woonkamer is misschien wel het meest Bossche dat je kunt wensen. Recht voor je ligt de fontein met de Gouden Draak, voor veel bewoners een herkenningspunt en voor bezoekers een stille ode aan de stad. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², aluminium kozijnen met dubbel glas en spouwmuurisolatie voelt het geheel stevig, comfortabel en aangenaam energiezuinig. De ligging is haast ideaal te noemen. Je woont hier op een paar passen van het Centraal Station en toch voelt het verrassend rustig. De binnenstad ligt letterlijk om de hoek, waardoor winkels, cafés, de Markt en de Bossche gezelligheid onderdeel worden van je dagelijkse leven. Voor treinreizigers, starters, doorstromers of iedereen die graag midden in het leven staat, is dit een plek die het wonen merkbaar eenvoudiger en aangenamer maakt. Koninginnenlaan 4 is een thuis voor wie houdt van licht, comfort en de ziel van de stad. Een plek die je verwelkomt, op een locatie die je leven moeiteloos laat meebewegen met Den Bosch. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
318 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2005)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.